TƯ VẤN KIẾN TRÚC

Việc bố trí bếp, đặt bếp như thế nào cho hợp phong thủy là điều quan trọng mà các gia chủ cần lưu ý. Bố trí đúng hướng bếp không chỉ mang lại may mắn, tài lộc mà còn giúp cuộc sống gia đình luôn hạnh phúc.

Trong bài viết dưới đây, chúng tôi xin gửi đến các bạn cách đặt hướng bếp tuổi Tân Dậu đúng chuẩn, hợp phong thủy nhất. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết.

Thông tin gia chủ tuổi Tân Dậu

Tuổi Tân Dậu có năm sinh dương lịch là 1981. Gia chủ tuổi này thuộc mệnh Mộc – Thạch lựu mộc (cây thạch lựu). Quẻ mệnh thuộc mệnh Thủy, thuộc Đông tứ mệnh.

Gia chủ tuổi Tân Dậu nên chọn một trong các hướng tốt sau:

• Hướng Nam (Diên Niên): hướng này giúp mối quan hệ giữa các thành viên trong gia đình ngày càng khăng khít, bền chặt.
• Hướng Đông Nam (Sinh Khí): Mang lại may mắn, tài lộc, thăng tiến, phát tài.
• Hướng Bắc (Phục Vị): Tăng sức mạnh về tinh thần, mang lại may mắn cho gia chủ.
• Hướng Đông (Thiên Y): sức khỏe dồi dào, sống lâu.

Gia chủ tuổi Tân Dậu cần tránh các hướng sau:

• Hướng Tây Nam (Tuyệt mệnh): Hướng này sẽ khiến gia chủ phá sản, thường xuyên ốm đau, bệnh tật.
• Hướng Tây (Họa hại): Công việc làm ăn không suôn sẻ, gặp nhiều thị phi, thất bát.
• Hướng Đông Bắc (Ngũ quỷ): gia chủ dễ bất hòa, thường cãi nhau, có thể bị mất công việc.
• Hướng Tây Bắc (Lục sát): Dễ gây nên thù oán, kiện tục, mâu thuẫn trong các mối quan hệ.

Lựa chọn hướng bếp hợp bản mệnh gia chủ tuổi Tân Dậu

Những người thuộc tuổi Tân Dậu luôn hòa đồng, có tài ăn nói và vui vẻ. Họ cũng là người tốt bụng, được nhiều người yêu quý. Tuy nhiên, tuổi Tân Dậu khá cứng đầu, bảo thủ, ít khi nhận ra lỗi lầm và thừa nhận sai sót của bản thân.

Gia chủ tuổi Tân Dậu cần đặc biệt lưu ý đến phong thủy gia trạch, đặc biệt là phong thủy nhà bếp để có thể hóa giải những điều xấu, mang lại may mắn, tài lộc cho bản thân.

Người tuổi Tân Dậu sống tình cảm do đó nhà bếp là khu vực quan trọng, có ý nghĩa với họ. Để mang lại những điều tốt lành, người sinh năm 1981 cần xây dựng bếp quay về các hướng như: Bắc, Nam, Đông, Đông Nam.

Chọn đúng hướng bếp sẽ giúp gia đình luôn êm ấm, các mối quan hệ thuận hòa, gia chủ luôn có tinh thần lạc quan, công việc thuận lợi, thăng tiến tốt, mang lại may mắn.

Một số lưu ý khi lựa chọn hướng bếp tuổi Tân Dậu

Lựa chọn hướng bếp tuổi Tân Dậu cần lưu ý một số vấn đề sau:

Vị trí bếp phải thực sự hợp lý

Hiện nay, nhiều gia đình chọn đặt bếp ở cạnh phòng khách hoặc ở vị trí cuối nhà. Tuy nhiên, dù chọn bếp ở khu vực nào thì cũng cần đảm bảo sự phù hợp.

Theo phong thủy, bếp mang nguồn năng lượng hỏa do đó không đặt bếp ở trung tâm của ngôi nhà bởi nó sẽ phá vỡ sự thanh tĩnh cũng như ảnh hưởng đến luồng khí tốt của gia đình.

Ngoài ra, không đặt bếp ở trước hoặc bên ngoài nhà. Bếp được ví là nguồn của cải do đó, nó thể hiện sự sung túc hay thiếu thốn của một gia đình. Do đó cần đặt bếp ở vị trí phù hợp nhất.

Phía sau nơi đặt bếp phải có điểm tựa

Lựa chọn vị trí đặt bếp cần phụ thuộc vào không gian chung. Tuy nhiên, nguyên tắc chọn hướng bếp tuổi Tân Dậu là bếp quay lưng vào tường, phía sau bếp phải có điểm tựa chắc chắn.

Nơi đặt bếp phải thông gió tốt

Bếp là nơi diễn ra các hoạt động nấu nướng hàng ngày và sản sinh ra khói, mùi thức ăn,…Do đó khu vực nhà bếp phải có hệ thống thông gió tốt để phân tán mùi hôi và năng lượng xấu ra ngoài, tránh ảnh hưởng đến các vị trí khác trong nhà.

Ngoài ra, khi bếp được thông gió tốt sẽ giúp ngôi nhà thông thoáng, sạch sẽ, không khí tốt hơn, tạo cảm giác ngon miệng cho mọi bữa ăn.

Một số điểm cần tránh khi bố trí hướng bếp tuổi Tân Dậu

Khi bố trí hướng bếp tuổi Tân Dậu bạn cần tránh những điều sau:

• Cửa bếp không đối diện với cửa chính hay cửa phòng ngủ để đảm bảo sức khỏe tốt cho gia chủ.
• Không đặt bệnh cạnh tủ lạnh, chậu rửa, không đặt cửa sổ phía sau
• Bếp không được đối diện phòng vệ sinh để tránh vi khuẩn, luồng khí xấu ảnh hưởng đến thức ăn, gây ra các bệnh về đường tiêu hóa.
• Thiết kế bếp tránh gió và tránh đường đi để tránh ảnh hưởng đến đường tài lộc của gia chủ. Vị trí đặt bếp tốt nhất là phía trong của căn nhà.
• Không đặt bếp phía trên bể nước để tránh bệnh tật, ốm đau.
• Nội thất phòng bếp cho gia chủ tuổi Tân Dậu nên chọn màu trắng, màu gỗ mộc, hoặc màu inox để đảm bảo hợp phong thủy.

Trên đây là một số gợi ý về lựa chọn hướng bếp tuổi Tân Dậu. Hi vọng thông qua bài viết của chúng tôi gia chủ Tân Dậu sẽ lựa chọn và xây dựng được căn bếp phù hợp nhất để mang lại tài lộc, may mắn.

Xem thêm:

Cách Đặt Bếp Trong Nhà Chuẩn Phong Thủy Đem Nhiều Tài Lộc

9 quy tắc thiết kế nhà bếp bạn phải thuộc lòng

Hiện nay, xu hướng xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đang được nhiều gia đình lựa chọn. Mẫu nhà này phù hợp với diện tích đất khiêm tốn, nguồn kinh phí vừa phải nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng cũng như độ bền, đẹp. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đẹp cũng như một số kinh nghiệm khi xây dựng mà các bạn có thể tham khảo chi tiết nhất.

Xem thêm:

[CHỌN LỌC] 30 mẫu nhà cấp 4 mái thái ĐẸP, ẤN TƯỢNG nhất

Tổng hợp 10 mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ ĐẸP, tiết kiệm chi phí

Khái niệm về gác lửng là gì?

Gác lửng, tầng lửng còn được gọi với cái tên khác là gác xép. Đây là một trong những kiến trúc nhà thịnh hành nhất hiện nay. Gác lửng là tầng trung gian giữa các tầng của ngôi nhà, nó không được tính thành một tầng riêng biệt.

Những ngôi nhà thiết kế tầng lửng với mục đích tăng diệt tích sử dụng mà không thay đổi chiều cao. Do đó, nó phù hợp với các mẫu nhà cấp 4 có diện tích không quá lý tưởng.

Diện tích như thế nào là phù hợp với nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Với những khu đất có diện tích nhỏ, hẹp từ 4 – 8m và chiều sâu hơn 10m thì việc xây dựng nhà cấp 4 gác lửng có mái tôn là sự lựa chọn hoàn hảo. Nó vừa tiết kiệm diện tích vừa tiết kiệm chi phí.

Diện tích này phù hợp để xây dựng nhà ở với 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng thờ và khu vực phòng bếp thông thoáng, rộng rãi.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Tùy vào diện tích cũng như giá thành vật tư và nhà thầu mà chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn sẽ có sự chênh lệch. Dưới đây là cách tính dự toán chi phí cho ngôi nhà của bạn.

Cách tính diện tích xây dựng

• Trệt: tính 100% giá
• Lầu: tính 100% giá, tùy thuộc vào số tầng mà chi phí sẽ nhân lên
• Mái: tính 50% nếu mái ngói hệ vì kèo , 30% nếu mái tôn và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông

• Đơn giá nhân công: 1.4-1.7 triệu/m2
• Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 – 3,5 triệu/m2
• Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:

Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2

Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2

Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Ví dụ cách tính tiền xây nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 mái tôn, diệt tích nền 5x20m, sử dụng vật tư tốt thì mức chi phí như sau:

Tính diện tích

• Tầng Trệt: 5 x 20 = 100m2 m2
• Tầng lửng: 5 x 15 (hsxd lửng) = 75 m2
• Mái Tôn: 5×20 x 30% = 30 m2

Tổng diện tích sàn cần thi công: 205 m2

Nhân đơn giá

205 m2 x nhà ở vật tư tốt = 205 x 6 = 1tỷ 230 triệu đồng.

Cách tính chi phí trên của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy vào từng đơn vị thi công, thiết kế mà giá thành có sự thay đổi.

Các mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn tuyệt đẹp

Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đẹp, được ưa chuộng nhất hiện nay:

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 4x12m

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn này được thiết kế theo phong cách hiện đại tối giản với mái tôn bằng vô cùng ấn tượng.

Thiết kế gác lửng giúp gia chủ tiết kiệm tối đa diện tích mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng, sinh hoạt cho cả gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng này mang lại sự hiện đại nhờ thiết kế khuôn viên xanh, thoáng đãng

Hiện nay, nhà cấp 4 gác lửng 4x12m phù hợp với cả thành thị và nông thôn, đặc biệt là những cặp vợ chồng có mức tài chính vừa phải

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 5x20m

Với diện tích 4x20m, thiết kế nhà cấp 4 gác lửng với kiến trúc mái bằng cùng hình khối vuông vức hiện đại tạo nên vẻ khỏe khoắn và sinh động cho không gian.

Gam màu trắng chủ đạo với điểm nhấn tối màu như cầu thang đen, hay tranh treo tường,….tạo nên sự cân bằng và hài hòa cho ngôi nhà.

Đây cũng là một trong những mẫu nhà cấp 4 gác lửng diện tích 5x20m được sử dụng nhiều nhất hiện nay. Thiết kế đơn giản, sang trọng nhưng vô cùng độc đáo.

Khuôn viên vườn xanh tạo cảm giác thoải mái, thư giãn cho gia chủ. Hiện nay thiết kế nhà cấp 4 gác lửng cũng được ưa chuộng tại khu vực thành thị.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng này thiết kế khá đơn giản nhưng hài hòa, tạo cảm giác thân thiện, tự nhiên nhất.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 7x17m

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn này có diện tích khá thoải mái với mặt tiền 7m. Kiến trúc mái chữ A cùng chất liệu tôn giả ngói mang lại sự hiện đại, cuốn hút cho ngôi nhà.

Diện tích thông thoáng với gác lửng tiết kiệm diện tích, giúp gia chủ có thể dễ dàng bố trí nội thất tiện nghi, thoải mái.

Đây cũng là mẫu nhà cấp 4 gác lửng sang trọng khác mà bạn có thể tham khảo. Ngôi nhà với gam màu ghi trung tính, phần mái tôn giả ngói ấn tượng.

Với diện tích khá rộng, thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái tôn này phù hợp với gia đình đông người. Phần gạch lát ấn tượng, làm nổi bật tổng thể ngôi nhà.

Với kiến trúc mái chữ A cùng chất liệu tôn giả ngói lạ mắt mang đến sự mới và cuốn hút cho ngôi nhà, Không gian rộng rãi, tiện nghi đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn phong cách châu Âu

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng phong cách châu Âu này với phần mái nhà dáng mái dốc với chất liệu tôn giả ngói màu ghi xám tương phản với sơn tường trắng bên dưới tạo nên sự ấn tượng cho ngôi nhà.

Thiết kế nhà kết hợp với cây cỏ cùng không gian thiên nhiên tạo nên 1 khung cảnh nên thơ không thua kém bất kỳ một biệt thự sang trọng nào.

Sự đối lập giữa gam màu trắng của sơn nhà cùng màu ghi của mái tôn giả ngói mang lại sự sang trọng, hiện đại cho mẫu nhà cấp 4 gác lửng này.

Với phong cách châu Âu, ngôi nhà này mang lại sự sang trọng, ấn tượng và phù hợp với cả khu vực thành thị.

Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng thiết kế nhà cấp 4 gác lửng đơn giản nhưng sang trọng thì có thể tham khảo mẫu nhà này. Sự hài hòa về tổng thể cùng phong cách thiết kế châu Âu mang lại sự ấn tượng và vô cùng đẳng cấp.

Điều cấm kỵ cần biết khi thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Khi thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái tôn, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

Gác xép có độ dốc quá lớn

Khi xây dựng gác xép, mái nhà sẽ thấp hơn do đó không khí trong phòng lưu thông khó. Nếu gác lửng quá dốc sẽ khiến không khí nhanh chóng bị thoát ra ngoài. Do đó, bạn cần thiết kế gác lửng độ dốc phù hợp để có thể tụ khí và mang lại tính thẩm mỹ cao.

Thiết kế xà ngang chèn ép gác lửng

Đa số mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn thiết kế mái nghiêng do đó bạn cần điều chỉnh để kết cấu mái phù hợp, thiết kế mái nhà không chèn với xà ngang để tránh ảnh hưởng để tài lộc gia chủ.

Không thiết kế cửa sổ ở gác lửng

Không thiết kế cửa sổ ở gác lửng là sai lầm phổ biến của nhiều mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn. Thông thường gác lửng có diện tích nhỏ do đó để không gian thông thoáng hơn bạn nên bố trí thêm cửa sổ.

Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên giúp không khí lưu thông và tạo cảm giác thoải mái, phấn chấn hơn.

Bố trí cầu thang thẳng kết nối với tầng lửng

Cầu thang không chỉ có vai trò kết nối di chuyển mà nó còn vận chuyển khí trong nhà. Tuy nhiên, cầu thang cho gác lửng nên chọn cầu thang xoắn ốc, tránh cầu thang thẳng để không ảnh hưởng để tài khí trong nhà.

Trên đây là một số thông tin cơ bản về xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn cũng như một số mẫu thiết kế nhà đẹp. Hi vọng thông qua bài viết của chúng tôi các bạn sẽ có thêm nhiều ý tưởng để xây dựng không gian sống của mình.

Xem thêm:

Không Thể Không Xem Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Nhất Hiện Nay

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói TIẾT KIỆM nhất

Nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ được xem là một trong những phương án thiết kế phổ thông đang được nhiều hộ gia đình ưa chuộng hiện nay. Tuy nhiên, để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như đáp ứng tốt công năng sử dụng thì vấn đề thiết kế cần phải hết sức chú trọng và có những cân nhắc kỹ càng.

Đặc điểm của những nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ

Nhà cấp 4 là kiểu nhà được thiết kế và xây dựng ở dạng thấp tầng (thường là 1 tầng). So với nhà cao tầng, không gian sử dụng của nhà cấp 4 có phần eo hẹp hơn. Bởi vậy nên nếu không vì lý do đặc biệt nào đó thì thường chỉ những mảnh đất diện tích lớn mới xây nhà cấp 4. Bên cạnh đó, khi thi công các hộ gia đình cũng hay lựa chọn thiết kế thêm phần gác lửng để làm tăng công năng sử dụng cho ngôi nhà.

Gác lửng (gác xép, tầng lửng) là bộ phận được bố trí thêm vào bên trong tầng trệt. Trung bình, độ cao của gác khoảng từ 2.2 – 2.5m. Đây là nơi có thể thiết kế làm kho lưu trữ đồ, phòng ngủ, phòng khách hoặc nhà bếp,… Nhờ đó mà không gian sinh hoạt của gia đình trong căn hộ cấp 4 được mở rộng ra ít nhiều.

Tùy thuộc vào diện tích đất mà nhà cấp 4 thường được thiết kế bao gồm phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ, WC và phòng thờ. Nếu diện tích rộng có thể làm thêm phòng làm việc, sân vườn hoặc gara. Tuy nhiên, phổ biến nhất vẫn là mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ bởi nó dễ bố trí không gian cũng như đáp ứng khá tốt các yêu cầu về tiện ích sử dụng.

Những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ phổ biến nhất

Rõ ràng, với những ưu điểm nổi bật về nhiều mặt, nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ vẫn luôn được xem là một trong những phương án xây dựng hợp lý nhất. Đặc biệt, chúng ta còn có thể thoải mái biến hóa phong cách thiết kế để có được không gian thật sự độc đáo và ưng ý nhất cho mình.

Để có thể hình dung rõ nét hơn về điều này, kiến trúc N8 xin mời bạn tham khảo qua một số mẫu nhà ở cấp 4 đang được ưa chuộng nhất hiện nay nhé.

1 . Nhà cấp 4 mái thái có gác lửng 3 phòng ngủ

Đây là một trong những mẫu nhà cấp 4 phổ biến nhất hiện nay và được đánh giá cao về mặt thẩm mỹ. Với kiến trúc mái thái đặc trưng vô cùng độc đáo mang đến diện mạo nổi bật nhưng không kém phần thanh thoát. Đặc biệt, kết cấu bên trong nội thất được bố trí khoa học, khéo léo đảm bảo tận dụng tối đa không gian, tránh lãng phí diện tích và chi phí thi công. Đồng thời, nó cũng đáp ứng tốt các tiện ích trong sử dụng sinh hoạt của một hộ gia đình.

2 . Nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ mái bằng

Với các căn hộ cấp 4 mái bằng, chúng thường không được đánh giá cao về giá trị thẩm mỹ như nhà mái thái sang trọng, đẳng cấp. Tuy nhiên, xét về lâu về dài nó lại được xem là phương án tối ưu hơn cả vì không bao giờ lo bị lỗi mốt. Chính vì lẽ đó nên hiện nay vẫn có rất nhiều hộ gia đình ưu ái và lựa chọn mẫu nhà cấp 4 có gác lửng thiết kế mái bằng.

3 . Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ có sân vườn

Nhà cấp 4 có sân vườn thường là lựa chọn phù hợp cho những ô đất rộng và vuông vắn. Ngoài thi công nhà ở, chúng ta có thể tận dụng khoảng đất trống thiết kế sân vườn tiểu cảnh để tăng giá trị mỹ quan cho ngôi nhà.

4 . Nhà ống cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ diện tích hẹp

Với những hộ gia đình ở thành phố đang phải cân nhắc một phương án thiết kế tiết kiệm cho diện tích đất eo hẹp mà vẫn phải đảm bảo tiện nghi sử dụng thì có lẽ nhà ống cấp 4 kết hợp gác lửng sẽ là lựa chọn hợp lý. Thông thường, không gian sinh hoạt sẽ được phân chia thành 3 phòng ngủ 8 – 12m2. Phòng khách sẽ nhìn lên gác lửng. Đi qua phòng khách sẽ là nhà bếp và WC. Với kiểu nhà này, chúng ta nên thiết kế thêm giếng trời để tăng độ thoáng và ánh sáng tự nhiên.

5 . Biệt thự cấp 4 mái thái có gác lửng 3 phòng ngủ

Dành cho những gia đình có diện tích đất rộng rãi và điều kiện kinh tế dư dả. Khi lựa chọn xây dựng biệt thự cấp 4 có gác lửng, chúng ta có thể cân nhắc giữa nhiều phong cách thiết kế khác nhau để mang đến không gian sống thật ưng ý và riêng biệt.

Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể bố trí thêm sân vườn, gara, khu vui chơi, sinh hoạt ngoài trời, hồ bơi,… mang đến nhiều tiện ích cho cuộc sống của các thành viên trong gia đình.

Nguyên tắc thiết kế và thi công nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ

Chúng ta đều biết hạn chế của nhà cấp 4 đó là sự eo hẹp về diện tích mặt sàn sử dụng. Chính vì thế, để có thể đảm bảo đầy đủ không gian và tiện ích đáp ứng công năng yêu cầu cho sinh hoạt của một hộ gia đình, quá trình thiết kế, thi công nhà luôn phải tuân thủ theo những nguyên tắc nhất định.

Sau đây, chuyên gia của Kiến trúc N8 sẽ chia sẻ đến bạn một số điểm cần lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ.

1/ Xác định không gian thực tế của ngôi nhà

Khi thiết kế gác lửng, chúng ta cần cân nhắc dựa trên không gian thực tế của ngôi nhà. Nếu bạn sở hữu một căn hộ rộng rãi, bạn hoàn toàn có thể xây thêm gác lửng làm phòng ngủ hoặc phòng khách. Ngược lại nếu thấy diện tích hạn chế, bạn chỉ nên thiết kế khu vực gác làm phòng trữ đồ hoặc kệ sách, phòng thờ,…

2/ Công năng sử dụng của gác lửng

Thông thường thì với một căn nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ sẽ sắp xếp bố trí gác làm nơi ăn uống, nghỉ ngơi, thư giãn cho các thành viên trong gia đình. Điều này góp phần không nhỏ trong việc mở rộng và tăng tiện ích sinh hoạt cho căn hộ. Tất nhiên, chúng ta cũng cần quyết định dựa trên diện tích sử dụng thực tế xem liệu có phù hợp và đáp ứng được chứng năng mà bạn hướng đến. Bởi rõ ràng, chẳng ai muốn thư giãn trong một không gian bí bách, chật hẹp đúng không nào?

3/ Chiều cao hợp lý

Chúng ta không nên đặt gác lửng ở vị trí quá cao. Điều này không chỉ bị đánh giá về mặt thẩm mỹ và còn thiếu sự an toàn. Lý tưởng nhất là nên đặt gác ở khoảng cách từ 2.7 – 3.0m. Đây được xem là độ cao vừa đủ giúp căn gác chắc chắn, an toàn hơn. Đặc biệt là với những gia đình có con nhỏ thì việc đặt gác quá cao là tuyệt đối không nên.

4/ Cầu thang dẫn lên gác

Khi thiết kế thêm gác lửng thì chúng ta bắt buộc phải cân nhắc đến việc bố trí cầu thang dẫn lên. Để đảm bảo an toàn, tiện dụng và tránh chiếm dụng quá nhiều diện tích, bạn nên chọn các mẫu cầu thang đơn giản, kích thước vửa phải, thiết kế chắc chắn. Các kiểu cầu thang cầu kỳ thiết kế cồng kềnh, lỏng lẻo chắc chắn không phải là gợi ý phù hợp.

5/ Vật liệu thi công nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ

Có nhiều lựa chọn về vật liệu để chúng ta sử dụng trong thiết kế thi công khu vực gác lửng. Một số gợi ý thường được người dùng đánh giá cao như gỗ, các loại kim loại nhẹ, thép nhẹ, kính cường lực,… Tuy nhiên, nếu muốn đảm bảo sự kiên cố, chắc chắn, bền bỉ lâu dài, lý tưởng nhất là chúng ta nên đổ bê tông. Đây cũng là lời khuyên mà chuyên gia dành cho bạn khi muốn xây một căn gác cố định cho ngôi nhà của mình.

Bài viết trên đây đã chia sẻ đến bạn một số mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ được đánh giá cao về thẩm mỹ lẫn kết cấu thiết kế. Kiến trúc N8 hi vọng, đó cũng là những gợi ý hữu ích dành cho những ai đang cân nhắc ý định lựa chọn phương án thi công này cho ngôi nhà của mình.

Để được tư vấn hỗ trợ thêm, xin vui lòng liên hệ trực tiếp Kiến trúc N8 theo số điện thoại hotline: 0967 699 600 – 0908 417 666.

Kiến trúc N8 luôn tự tin đồng hành và mang đến cho quý khách những phương án thiết kế & thi công lý tưởng nhất.

Trân trọng!

Thiết kế nhà phố 2 tầng đã và đang trở thành xu hướng chung dành cho những hộ gia đình sở hữu diện tích đất nhỏ. Với vẻ đẹp sang trọng, hiện đại, sở hữu đầy đủ công năng, tiện nghi, mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại có chi phí thấp đang được phần đa khách hàng quan tâm đến. Sau đây, hãy cùng bài viết này chiêm ngưỡng thêm các xu hướng nhà phố 2 tầng thiết kế mang phong cách hiện đại, sang trọng.

Thiết kế nhà phố 2 tầng có những ưu điểm nào

Xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng đang trở thành tâm điểm trong kiến trúc xây dựng hiện nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn, có mật độ dân cư đông. Các mẫu nhà phố 2 tầng được nhiều gia đình Việt yêu thích, lựa chọn nhờ những ưu điểm tuyệt vời đáng kể đến như:

Tiết kiệm diện tích xây dựng

Nhà phố 2 tầng có mặt bằng thi công không cần sử dụng đến diện tích quá lớn, do đó giúp cho bạn có thể tận dụng, tiết kiệm tối đa diện tích đất. Mẫu nhà ở này được ưa chuộng nhiều tại các trung tâm thành phố lớn. Bởi lẽ, tại đây mỗi hộ gia đình chỉ được sở hữu ô đất có diện tích hạn chế tuân theo quy hoạch của đô thị song vẫn muốn có được căn nhà đẹp, với đầy đủ tiện nghi.

Mang đến vẻ đẹp độc đáo, phá cách trong thiết kế

Dù không yêu cầu quá nhiều diện tích đất, phong cách thiết kế nhà phố 2 tầng với việc bố trí, sắp xếp kiến trúc vẫn làm toát lên được đường nét, tạo nét duyên cho ngôi nhà. Mẫu nhà ở này tuy không quá cồng kềnh, đồ sộ nhưng vẫn tạo được điểm nhấn, ấn tượng riêng cho người nhìn nhờ vẻ đẹp tinh tế, sang trọng của phong cách nhà ở hiện đại.

Là loại hình nhà ở dân dụng phổ biến

Không những được ưu tiện xây dựng nhiều tại các trung tâm thành phố lớn, nhà phố 2 tầng đã và đang được nhân rộng mô hình tại nhiều khu vực nông thôn.

Thời gian thi công nhanh chóng

So với các kiểu kiến trúc nhà ở đang có trên thị trường, xây dựng nhà phố 2 tầng theo lối hiện đại, đơn giản giúp bạn tiết kiệm thời gian thi công một cách hiệu quả. Theo đó, tùy thuộc vào độ cầu kì của từng mẫu thiết kế khác nhau, sau khoảng 3 tháng thi công, bạn đã có thể sở hữu được căn nhà đẹp như mong muốn.

Tiết kiệm chi phí xây dựng

Nhà phố 2 tầng hiện đại được đánh giá là mẫu nhà ở có mức chi phí xây dựng thấp, phù hợp cho mức thu nhập của mọi người.

Như vậy, với diện tích đất không quá lớn kết hợp việc sắp xếp, bố trí không gian một cách khoa học, bạn đã có thể sở hữu được cho mình không gian sống ấm cúng, sang trọng vô cùng ấn tượng.

Bài toán sắp xếp công năng cho bản vẽ thiết kế nhà phố 2 tầng

Đối với việc lên bản thiết kế thi công nhà phố 2 tầng, để giảm bớt sức nặng cho công trình, việc lược bỏ các chi tiết thừa, không cần thiết đang là bài toán không hề dễ dàng với nhiều kiến trúc sư.

Các mẫu nhà ở sử dụng phần diện tích đất vừa phải trong thiết kế song vẫn đáp ứng đầy đủ mọi yếu tố về không gian, tiện ích quả là bài toán khó. Do đó, việc sắp xếp công năng trong từng bản thiết kế cần phải có cái nhìn khách quan, đa chiều ở nhiều góc độ khác nhau như:

Một là, đội ngũ kiến trúc sư cần tuân thủ, bố trí các phòng trong nhà một cách hợp lý sao cho không gian sinh hoạt chung của gia đình vẫn diễn ra thuận lợi.

Hai là, sắp xếp, nghiên cứu thi công về diện tích, kích thước của từng phòng để đảm bảo tận dụng tối đa diện tích, tránh việc để lại các góc chết, gây lãng phí.

Ba là, việc tận dụng, lấy nguồn sáng cần được bố trí đồng đều cho mọi không gian nhằm tạo sự thông thoáng, thoải mái hạn chế được cảm giác bí bách, chật chội cho ngôi nhà.

Bốn là, tỷ mỉ trong việc chọn lựa, sắp xếp nội thất trong gia đình. Nên chọn mua những món đồ nội thất với nhiều công năng, bố trí khoa học để có được không gian thoải mái, vừa tiết kiệm được chi phí đầu tư.

Giải pháp về không gian khi thiết kế nhà phố 2 tầng

Đa phần các mẫu nhà phố 2 tầng đều được thiết kế dưới dạng hình ống có chiều rộng hẹp nhưng lại được chú trọng về chiều dài và chiều sâu của căn nhà. Do đó, khối hình chữ nhật đang là xu hướng chung cho các kiểu nhà phố 2 tầng dạng ống.

Giải pháp cải thiện về không gian ngôi nhà giúp tạo được sự thoáng đãng, thoải mái hạn chế được sự bí bách đó là việc tận dụng thiết kế hệ thống giếng trời. Với sự hiện diện của giếng trời giúp bạn lấy được nguồn ánh sáng tự nhiên nhiều vào nhà, không khí được lưu thông, mang đến không gian thông thoáng hơn. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tận dụng các khoảng trống trong ngôi nhà bố trí, sắp xếp thêm cây cảnh, hồ cá, mang đến sự cân bằng, gần gũi với thiên nhiên, tạo nguồn sinh khí tốt.

Đơn giá thiết kế và chi phí đầu tư nhà phố 2 tầng hiện nay là bao nhiêu?

Bên cạnh việc tìm hiểu về mẫu thiết kế, kiến trúc nhà ở, đơn giá và chi phí đầu tư nhà phố 2 tầng bao nhiêu vẫn luôn là mối quan tâm chung của phần đa khách hàng. So với các kiến trúc nhà ở, xây dựng nhà phố 2 tầng có chi phí không quá cao. Theo đó, mức khái quát tổng thể cho việc đầu tư xây dựng nhà phố 2 tầng dạng ống sẽ dao động từ 400 triệu đồng trở lên. Mức giá này được tính toán, đưa ra phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau có thể kể đến như:

Địa điểm thiết kế và xây dựng nhà phố 2 tầng

Dù căn nhà được thi công có cùng diện tích, bản vẽ thiết kế song vẫn sẽ có sự chênh lệch về mức kinh phí khác nhau ở từng địa điểm. Theo đó, chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng tại thành phố sẽ cao hơn rất nhiều so với khu vực nông thôn. Bởi lẽ, tại thành phố trong quá trình thi công, xây dựng cần phải có sự cấp phép của cơ quan có thẩm quyền.

Cùng với đó, các ngôi nhà xây dựng tại thành phố san sát nhau, đòi hỏi các bản vẽ được quan tâm và chú trọng hơn so với khu vực nông thôn. Vậy nên, tùy thuộc vào địa điểm thiết kế, xây dựng mức chi phí thi công công trình sẽ có sự chênh lệch.

Diện tích thiết kế nhà ống 2 tầng là bao nhiêu?

Diện tích thiết kế cũng là một trong những yếu tố quyết định về giá thành thi công nhà ở. Dĩ nhiên, trong các công trình xây dựng nói chung và nhà phố 2 tầng nói riêng, phần diện tích mặt sàn nhà càng lớn sẽ có chi phí thi công cao hơn so với diện tích nhỏ.

Vật liệu thi công và đồ nội thất

Vật liệu thi công, đồ nội thất bố trí trong nhà cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng nhà. Như đã biết, trên thị trường hiện giá thành của vật liệu xây dựng, nội thất rất đa dạng, đi cùng với đó là chất lượng sản phẩm. Các công trình nhà ở sử dụng vật liệu xi măng, sắt thép,….chất lượng càng tốt đi kèm với đó là chi phí cao. Phía nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm trong việc lên bản thiết kế kiến trúc dựa trên nhu cầu của khách hàng, còn việc lựa chọn vật liệu, nội thất trang trí sẽ hoàn toàn do khách hàng quyết định.

Tuy nhiên, căn cứ vào nguyện vọng, nhu cầu tài chính của từng gia đình các kiến trúc sư cũng sẽ có sự tư vấn, định hướng giúp bạn chọn lựa chọ mình sản phẩm phù hợp, vẫn đảm bảo được đầy đủ mọi công năng sử dụng.

Mặt bằng bố trí của thiết kế nhà phố 2 tầng

Không gian bố trí, sắp xếp trong nhà phố 2 tầng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng tổng thể. Dĩ nhiên, những căn nhà có diện tích 2 phòng ngủ chi phí thấp hơn so với các mẫu thiết kế từ 3 đến 4 phòng ngủ. Cùng với đó, việc lựa chọn mái thi công là mái thái hay mái bằng cũng quyết định đến kinh phí xây dựng.

Đơn giá, chi phí xây nhà phố 2 tầng phụ thuộc nhiều yếu tố khác nhau. Do đó, bạn cần cân nhắc về nhu cầu tài chính của bản thân để có được cho mình sự lựa chọn thích hợp.

Lựa chọn phong cách thiết kế thi công mẫu nhà phố 2 tầng

Phong cách thiết kế kiến trúc nhà ở rất đa dạng từ cổ điển đến hiện đại, kiến trúc kiểu Pháp, tân cổ điển,….. Mỗi phong cách thiết kế đòi hỏi yêu cầu kĩ thuật nhất định cùng với đó là chi phí xây dựng sẽ khác nhau.

Với mẫu nhà ở thiết kế theo phong cách hiện đại thường đơn giản, không quá cầu kì về họa tiết, hoa văn và sẽ có mức chi phí thấp hơn rất nhiều so với kiểu thiết kế tân cổ điển, cổ điển.

Tùy thuộc vào sở thích, nhu cầu ngân sách của mỗi người bạn nên cân nhắc lựa chọn cho mình kiểu thiết kế nhà phố 2 tầng độc đáo, ấn tượng và phù hợp nhất.

Kiến Trúc N8– sự lựa chọn hoàn hảo cho mọi công trình thiết kế nhà phố đẹp

Trong số các đơn vị nhận thi công thiết kế nhà phố hiện nay, kiến trúc N8 vẫn đang là cái tên thương hiệu được đông đảo khách hàng yêu thích, quan tâm đến hiện nay. Tự hào là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm thi công, thiết kế công trình nhà ở, kiến trúc N8 sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho mọi công trình thiết kế nhà phố đẹp. Đến với kiến trúc N8, khách hàng sẽ được tuân thủ đầy đủ các quy trình như sau:

Bước 1: Kiến trúc N8 đón tiếp và lắng nghe ý tưởng, nguyện vọng của khách hàng.

Bước 2: Đội ngũ kiến trúc sư của đơn vị sẽ đến đo đạc, khảo sát mặt bằng thực tế.

Bước 3: Trên cơ sở những thông tin thu thập sau khi khảo sát thực tế, phía dịch vụ sẽ lên bản vẽ 2D sơ bộ gửi đến khách hàng tham khảo.

Bước 4: Tiếp thu, lắng nghe đóng góp và duyệt bản vẽ 3D trực tiếp với khách hàng, hoàn thiện bản vẽ.

Bước 5: Lên đơn giá, kinh phí xây dựng và báo giá đến khách hàng.

Bước 6: Bắt tay vào việc kí hợp đồng, bàn giao bản vẽ thiết kế và thi công công trình nhà phố 2 tầng.

Lựa chọn công ty chúng tôi làm đơn vị thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp, khách hàng có lợi ích gì?

Lựa chọn công ty kiến trúc N8 làm đơn vị thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp, khách hàng sẽ được trải nghiệm nhiều tiện ích tuyệt vời đáng kể đến như:

Khách hàng sẽ được làm việc trực tiếp, được các đội ngũ kiến trúc sư giỏi, có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề hỗ trợ, tư vấn. Với phong cách làm việc chuyên nghiệp, tâm huyết, yêu nghề các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ giúp bạn có được không gian sống tuyệt vời nhất.

Quá trình thi công, xây dựng nhà phố 2 tầng diễn ra nhanh, đáp ứng đúng với tiến độ đã cam kết trong hợp đồng với khách hàng.

Giá thành, chi phí thiết kế, thi công nhà phố 2 tầng tại kiến trúc N8 luôn ưu đãi, hấp dẫn và có tính cạnh tranh so với mức giá chung được các đối thủ đưa ra trên thị trường.

Cùng với đó là các chế độ ưu đãi, hậu mãi, bảo hành về chất lượng công trình luôn được công ty đặc biệt quan tâm, đảm bảo mang đến độ hài lòng cho khách hàng.

Những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp mà Kiến trúc N8 đã thực hiện

Thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại, sang trọng với 2 tầng

Nhà phố 2 tầng với việc sắp xếp, bố trí không gian cây xanh gần gũi thiên nhiên, tạo cảm giác thoải mái, thông thoáng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà ở thiết kế dạng mái bằng, xây dựng theo hướng thiết kế sống xanh, thân thiện với môi trường.

Mẫu thiết kế nhà ở mặt tiền kết hợp với ốp đá tăng tính sang trọng cho không gian sống gia đình bạn.

Phong cách thiết kế nhà ở hiện đại với tone màu trắng là gam màu chủ đạo, tạo được ấn tượng cho ngôi nhà

Nhà phố 2 tầng có khoảng không gian giếng trời, tận dụng nguồn sáng tự nhiên tốt cho không gian

Mẫu biệt thự nhà phố 2 mặt tiền sang trọng, đẳng cấp, nổi bật với không gian xanh rộng lớn

Thiết kế nhà mái thái có gara ô tô dựa trên phong cách kiến trúc hiện đại với họa tiết đơn giản

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng với kiểu mái thái độc đáo

Bạn là người yêu thích phong cách hiện đại thì không nên bỏ qua mẫu nhà phố 2 tầng đẳng cấp này

Không gian sống xanh ngập tràn trong ngôi nhà với sự sắp xếp tiểu cảnh khoa học, bắt mắt

Biệt thự thiết kế mang khuynh hướng tân cổ điển bắt mắt, với tone màu trắng kem nổi bật

Thiết kế nhà phố 2 tầng sang trọng, hiện đại với phong cách ấn tượng

Biệt thự 2 tầng mái thái với sự kết hợp của đá và gỗ ốp mặt tiền, tăng thêm vẻ đẹp độc đáo, sang trọng cho không gian.

Trên đây là một số thông tin về mẫu nhà phố 2 tầng đang trở thành xu hướng thiết kế hot nhất trong những năm gần đây. Gia đình bạn đang có dự định thiết kế, xây dựng nhà ở liên hệ đến với kiến trúc N8 theo hotline: 0967 699 600 để được hỗ trợ.

Có thể thấy, các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng rất được ưa chuộng hiện nay. Đặc biệt, với những gia đình là vợ chồng trẻ ở riêng thì mẫu nhà này vừa mang lại sự tiện nghi, thoải mái, ấm cúng, vừa phù hợp với kinh tế của nhiều người. Bài viết sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn 17 mẫu nhà cấp 4 gác lửng giá từ 300 – 600 triệu đẹp mê mẩn.

Khái niệm nhà cấp 4 gác lửng

Có lẽ còn khá nhiều người mơ hồ và chưa hiểu rõ khái niệm về loại nhà này. Gác lửng có thể hiểu đơn giản là tầng trung gian của ngôi nhà. Để đáp ứng nhu cầu của người dùng nên mẫu kiến trúc này đã du nhập vào nước ta nhiều năm gần đây. Thay vì là nhà 1 gian cấp 4 như trước kia thì người ta sẽ thiết kế thêm gác lửng để tạo được không gian sinh hoạt tốt nhất.

Gác lửng được coi là vị trí đặc biệt và là điểm nhấn của toàn bộ ngôi nhà. Phần diện tích này sẽ được dùng cho nhiều mục đích khác nhau tùy thuộc theo chủ nhà như: phòng chứa đồ; phòng đọc sách; phòng ngủ;….

Vì sao nhà cấp 4 gác lửng lại được yêu thích?

Có 4 lý do chính khiến nhà cấp 4 gác lửng được ưa chuộng, gồm:

• Tạo nên sự khác biệt trong kết cấu ngôi nhà; mang lại sự mới lạ, độc đáo trong cách phối màu, trang trí, sắp xếp nội thất. Tất cả tạo nên sự cuốn hút, tính thẩm mỹ cao; dễ phân biệt với nhiều kiểu nhà khác.
• Tăng diện tích sử dụng, sinh hoạt chung cho cả gia đình mà vẫn đảm bảo được thẩm mỹ.
• Giữ nguyên được chiều cao của ngôi nhà, từ đó tạo sự thoáng mát, gần gũi, tăng tính thẩm mỹ. Nhất là với khu vực nội thành nơi có không gian nhỏ hẹp thì gác lửng lại càng hữu ích hơn.
• Tận dụng được không gian để thiết kế thêm các phòng chức năng, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt và sử dụng của cả gia đình.

Có thể thấy, mẫu nhà cấp 4 kèm gác lửng ngày càng đa dạng về kiểu dáng và chất liệu. Tuy nhiên, không ai có thể phủ nhận được đặc trưng cơ bản của kiểu nhà này về sự đặc sắc, trang nhã, khác biệt.

Nhà cấp 4 gác lửng xây hết nhiều tiền không?

Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm khi lựa chọn xây dựng mẫu nhà này. Số tiền xây dựng nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích; vị trí xây dựng; nguyên liệu sử dụng; nội thất thiết kế;….

• Vị trí xây dựng: Nếu nhà gần sông ngòi, thường xuyên bị ngập lụt thì cần tôn nền hay kè đá để đảm bảo sự chắc chắn và an toàn. Yếu tố này sẽ khiến bạn mất thêm một phần chi phí khi xây dựng.
• Giá cả và chất lượng vật liệu: Tùy theo từng thời điểm, giá cả vật liệu sẽ có sự thay đổi khác nhau. Thông thường giá năm sau sẽ cao hơn giá năm trước. Ngoài ra, chất lượng vật liệu cũng ảnh hưởng đến chi phí của bạn.
• Đơn vị thi công: cần chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng; không kéo dài thời gian thi công để đảm bảo chi phí khi xây dựng theo dự kiến.

Ngoài ra, bạn có thể dự trù kinh phí trước khi xây dựng theo mét vuông. Giá chúng tôi gợi ý hiện nay trong khoảng 3.500.000 – 4.500.000đ/m2.

Những điều cần lưu ý khi xây nhà cấp 4 gác lửng

• Cần chọn đơn vị thi công, thiết kế uy tín, chuyên nghiệp. Người thợ cần phải thật tỉ mỉ và chau chuốt; đảm bảo sự chính xác khi thi công để không gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà.
• Lưu ý đến độ sáng của công trình. Bạn cần đảm bảo được độ ánh sáng tự nhiên cùng không khí trong nhà để không gây ảnh hưởng đến sinh hoạt và cuộc sống. Hãy tạo hệ thống cửa sổ lớn để giúp ngôi nhà có được sự hòa hợp với thiên nhiên.
• Với kiểu nhà cấp 4 gác lửng thì kiểu kiến trúc của mái rất cần được chú ý. Bởi đây là phần tạo nên sức hút, sự trang nhã, lịch sự và chân thực khi nhìn từ ngoài vào. Hiện nay có rất nhiều kiểu mái khác nhau nên bạn có thể lựa chọn theo ý thích.

Đơn vị thiết kế nhà cấp 4 gác lửng uy tín, chuyên nghiệp nhất

Với nhu cầu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng ngày cao nên có rất nhiều đơn vị thiết kế khác nhau xuất hiện trên thị trường. Để đảm bảo xây dựng được một ngôi nhà mơ ước thì bạn cần gửi gắm và lựa chọn một đơn vị thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp.

Hãy đảm bảo bạn đã tìm hiểu kỹ về đơn vị thiết kế này trước khi ký hợp đồng. Đồng thời, cần yêu cầu họ cung cấp các thông tin để bạn có thể kiểm tra vấn đề pháp lý và chất lượng làm việc của công ty. Một kinh nghiệm mà bạn nên ghi nhớ khi chọn đơn vị thiết kế nhà là xem kinh nghiệm và các công trình mà họ đã thực hiện thành công. Hãy yêu cầu họ cung cấp một số bản thiết kế để bạn có thể tham khảo và kiểm chứng độ uy tín, chất lượng công trình.

Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến quy mô hoạt động của công ty thiết kế. Hãy đánh giá phong cách họ làm việc, đội ngũ nhân viên và chất lượng dịch vụ. Có nhu vậy bạn mới chọn được đơn vị thiết kế tốt nhất cho căn nhà của mình.

Tổng hợp 17 mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, tiết kiệm chi phí

Nếu đang phân vân chưa biết chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng nào thì hãy tham khảo một số mẫu chúng tôi chia sẻ sau đây:

1. Nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ

Nếu nhà bạn có ít người, muốn có không gian thoáng, rộng cho phòng khách và bếp thì có thể chọn mẫu 2 phòng ngủ. Ở đây, phòng khách và bếp sẽ được thiết kế rộng, mang hơi hướng cổ kính với bộ bàn ghế gỗ sang trọng. Ngoài ra, không gian sẽ được bố trí thêm cây xanh để mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu, gần gũi với thiên nhiên. Riêng phòng bếp sẽ thiết kế bộ tủ bếp inox chuẩn và đẹp. Hai phòng ngủ đảm bảo đủ sinh hoạt và thoáng mát; phòng thờ trên gác lửng đảm bảo yên tĩnh và linh thiêng.

2. Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ

Bạn có thể chọn mẫu thiết kế này nếu nhà bạn có 2 vợ chồng và 2 con. Không gian sẽ được bố trí hợp lý và đầy đủ gồm phòng khách, bếp và 3 phòng ngủ cho mỗi người. Điều này sẽ giúp đảm bảo sự riêng tư cần thiết nhất cho các thành viên trong gia đình.

3. Nhà cấp 4 gác lửng 4 phòng ngủ

Nếu diện tích đất nhà bạn rộng thì có thể chọn mẫu nhà 4 phòng ngủ. Mẫu thiết kế này sẽ giúp bạn phát huy tối đa không gian sử dụng của căn nhà ở tầng trệt. Ngoài ra, một gác lửng phía trên sẽ giúp bạn có được không gian riêng, mang lại sự yên tĩnh cần thiết.

4. Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Hiện nay, rất nhiều gia đình đã chọn mái tôn để lợp nhà. Có nhiều loại tôn khác nhau, tốt nhất bạn nên dùng tôn cách âm, cách nhiệt để đảm bảo sự tinh tế, độc đáo cho căn nhà. ĐỒng thời nó còn giúp ngôi nhà mát hơn vào mùa hè và ấm áp khi đông đến. Giá thành của loại vật liệu này cũng không đắt nên bạn có thể cân nhắc sử dụng.

5. Nhà cấp 4 gác lửng mái thái

Đây là mẫu thiết kế mang lại sự sang trọng, quý phái cho căn nhà. Bên ngoài nhà là vườn cây rộng, ngập tràn cầy xanh. Nhà thiết kế theo mái thái sẽ giúp mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên hơn.

6. Nhà cấp 4 gác lửng mái lệch

Với nhà theo kiểu mái lệch thì bạn cần dùng 2 từ là độc đáo và mới mẻ để hình dung. Mái sẽ xếp chồng lên nhanh tạo thành các khối vững chắc; mang lại cảm giác ấm áp vào mùa đông và mát mẻ khi hè đến. Phần trong căn nhà sẽ gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ và 1 gác lửng. Điều này đảm bảo bạn có đủ không gian sinh hoạt cho cả gia đình.

7. Nhà cấp 4 gác lửng mái bằng

Nhà có gác lửng mái bằng có nhiều ưu điểm như chắc chắn, thi công nhanh, ít hoa văn – họa tiết, tiết kiệm chi phí. Mẫu nhà này mang đến không gian nhẹ nhàng và thanh thoát mà vẫn đáp ứng đủ công năng sử dụng.

8. Nhà cấp 4 gác lửng 2 mặt tiền

Nếu muốn dùng cho mục đích cả ở và buôn bán thì bạn có thể chọn mẫu nhà gác lửng có 2 mặt tiền này. Nhà thiết kế theo phong cách tân cổ hiện đại, mang lại sự nhã nhặn và sang trọng. Đồng thời nó vừa tạo được không gian sống lý tưởng, vừa phục vụ nhu cầu mưu sinh của bạn.

9. Nhà cấp 4 gác lửng có giếng trời

Điều khác biệt của mẫu nhà này là có thêm giếng trời. Đây là bộ phận có rất nhiều chức năng hữu ích, giúp điều hòa không khí và ánh sáng tự nhiên vào nhà. Mẫu nhà này rất phù hợp với những căn hộ ở hẻm nhỏ yêu thích sử dụng ánh sáng tự nhiên.

10. Nhà cấp 4 gác lửng chữ L

Mẫu nhà có gác lửng hình chữ L sẽ có tới 4 phòng ngủ gồm 1 phòng ở tầng trệt liền kề nhau và 2 phòng trên gác lửng. Mẫu kiến trúc này vừa mang lại không gian thoải mái, gọn gàng, vừa đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thành viên trong nhà.

11. Nhà cấp 4 gác lửng có sân thượng

Một mẫu nhà gác lửng khác mà bạn có thể tham khảo là sẽ có thêm sân thượng. Đây là khu vực rất tiện lợi, mang lại sự yên tĩnh cho căn nhà. Bạn có thể tận dụng làm nhiều việc khác nhau hoặc xây thêm 1 tầng khác về sau cũng dễ dàng hơn.

12. Nhà cấp 4 gác lửng có gara

Nếu nhà bạn có ô tô hoặc cần một nơi để xe rộng rãi thì có thể xây thêm gara. Phía trước nhà có hàng rào bằng song bê tông; phía trong vườn trồng nhiều cây xanh. Trong nhà có gác lửng đảm bảo được không gian sinh hoạt cần thiết nhất.

13. Nhà cấp 4 gác lửng có phòng thờ

Một căn nhà dù lớn hay nhỏ thì vẫn cần 1 nơi trang nghiêm để thờ cúng. Khi xây dựng nhà theo kiểu có gác lửng bạn có thể tận dụng phần này làm phòng thờ để mang lại sự yên tĩnh, trang nghiêm nhất.

14. Nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu

Để xây dựng được 1 căn nhà cấp 4 có gác lửng thì mẫu thiết kế và giá vật liệu sẽ quyết định nhiều đến giá của căn nhà. Với khoảng 300 triệu, bạn có thể sở hữu 1 căn nhà có mái bằng. Căn nhà sẽ không quá cầu kỳ và phức tạp nhưng nó sẽ đáp ứng được đủ nhu cầu sử dụng và không gian sống cho gia đình.

15. Nhà cấp 4 gác lửng 400 triệu

Với kinh phí 400 triệu, bạn có thể xây dựng 1 căn nhà gác lửng với 3 phòng ngủ. Căn nhà sẽ không quá đồ sộ nhưng đảm bảo được đủ công năng sử dụng. Bạn có thể thiết kế 1 phòng khách, bếp và 2 phòng ngủ ở tầng trệt. Phần gác lửng sẽ gồm 1 phòng ngủ và 1 phòng thờ.

16. Nhà cấp 4 gác lửng 500 triệu

Nếu kinh phí là 500 triệu thì bạn có thể thoải mái hơn trong việc xây dựng và thiết kế căn nhà của mình. Ngoài những phòng chức năng cơ bản, phần gác lửng có thể sử dụng để làm phòng đọc sách hoặc nơi thư giãn của cả gia đình. Ngoài ta, bạn có thể tạo phong cách thiết kế cho nhà của mình theo ý thích.

17. Nhà cấp 4 gác lửng 600 triệu

Khi kinh phí của bạn là 600 triệu thì chắc chắn bạn hoàn toàn có thể xây dựng 1 căn nhà có gác lửng như ý muốn. Bạn có thể chau chuốt từng chi tiết trong căn nhà, đảm bảo sự vững chắc và hô biến nó thành một căn biệt thự nhỏ của gia đình.

Trên đây chúng tôi đã chia sẻ đến bạn các thông tin và hình ảnh thiết kế nhà cấp 4 gác lửng từ 300 – 600 triệu. Hy vọng các thông tin trong bài sẽ hữu ích và giúp bạn có thể xây dựng căn nhà như mơ ước.

=>> Xem ngay: Chi phí xây nhà phần thô 

Trong quan niệm người Á đông, bếp vẫn luôn được xem là không gian quan trọng không thể thiếu với bất cứ ngôi nhà nào. Chính bởi thế nên vấn đề thiết kế và tìm vị trí đặt bếp sao cho phù hợp phong thủy luôn được quan tâm. Ngày hôm nay, Kiến trúc N8 sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm chọn hướng bếp tuổi Giáp Tý để bạn có thể cùng tham khảo và cân nhắc nhé.

Người tuổi Giáp Tý sinh năm nào?

Giáp Tý là chỉ những người sinh năm 1984 dương lịch (chính xác là trong khoảng từ 02/02/1984 đến 20/01/1985 dương lịch).

Người tuổi Giáp Tý ngũ hành mệnh kim, thuộc Hải Trung Kim (vàng trong biển).

Nam mạng: Đoài kim thuộc vào Tây tứ mệnh

Nữ mạng: Cấn thổ thuộc vào Tây tứ mệnh

Tương sinh: Thủy, Thổ

Tương khắc: Mộc, Hỏa

Màu sắc hợp người tuổi Giáp Tý

+ Màu bản mệnh: xám, trắng, ghi

+ Màu tương sinh: vàng sẫm, nâu đất

Màu kỵ: đỏ, cam, hồng, tím

Cách lựa chọn hướng bếp tuổi Giáp Tý hợp phong thủy

Với đặc điểm về bản mệnh năm sinh, gia chủ tuổi Giáp Tý khi lựa chọn hướng đặt bếp cần chú ý một số vấn đề để có được lựa chọn tốt nhất theo quan niệm phong thủy. Nói một cách dễ hiểu, chúng ta cần tránh hướng kỵ tuổi và lựa những hướng tốt có thể giải hung, đón cát.

Thông tin cụ thể, bạn có thể tham khảo ngay bên dưới nhé.

1 / Những hướng đại kỵ với gia chủ tuổi Giáp Tý

Theo phong thủy, người tuổi Giáp Tý kỵ nhất là đặt bếp ở các hướng sau:

+ Hướng Bắc – họa hại: tích tụ hung khí trong nhà dễ gây nên những thiệt hại lớn về sức khỏe, công danh, sự nghiệp

+ Đông Nam – lục sát: mang nhiều sát khí, nguy hiểm chết người, ảnh hưởng đến sức khỏe, bình an của các thành viên trong gia đình.

+ Hướng Nam – ngũ quỷ: hướng đại kỵ có thể khiến gia chủ gặp nhiều tai ương khó lường trước.

+ Hướng Đông – tuyệt mệnh: hướng tượng trưng cho sự chết chóc, mất mát. Đặt bếp hướng Đông, gia chủ thường mất phương hướng về công việc.

Đây chính là những hướng kỵ nhất với người tuổi Giáp Tý. Vậy bạn đã biết nên đặt bếp ở vị trí nào thì tốt chưa?

2/ Những hướng bếp tuổi Giáp Tý tốt theo quan niệm phong thủy

Chuyên gia phong thủy cho biết, nguyên tắc đặt bếp là tọa hung hướng cát. Điều đó có nghĩa là hướng là chỉ chiều mặt trước bếp hướng tới, tọa là phương vị đặt bếp (tức là phía sau lưng bếp). Theo cách cắt nghĩa này, với người Giáp Tý nên chọn:

Tọa Đông Nam hướng Tây Bắc

Hướng Tây Bắc được đánh giá và rất tốt với người mang mệnh kim. Hướng Tây Bắc mang được sinh khí (thuộc sao Tham Lang) làm chủ về việc vượng tốt cho gia chủ. Trong 4 cung Bát trạch, đây là cung tốt nhất có thể mang đến sức khỏe, tài lộc, con cái và trường thọ.

Với gia chủ là nam giới thì hướng này đặc biệt có lợi, tạo nên danh tiếng và sức sống dồi dào, dẻo dai.

Thêm vào đó, khi đặt bếp hướng Tây Bắc, tọa sẽ ở Đông Nam là vị trí thuộc Lục sát – cung xấu nên nó có thể thiêu đốt, hóa giải những tai ương. Đặc biệt, nó không chỉ giúp hóa giải hung khí ở bếp mà còn hóa giải cho cả nhà nên chẳng may hướng nhà phạm vào Lục sát.

Từ những phân tích trên, chúng ta có thể tạm hiểu rằng người tuổi Giáp Tý, mệnh Kim khi đặt bếp hướng Tây Bắc sẽ đảm bảo nguyên tắc tọa hung hướng cát nên sẽ đón được điều tốt của Sinh khí, hóa giải được điều xấu của Lục sát nên rất tốt.

Tọa Đông hướng Tây

Khi chọn hướng bếp tuổi Giáp Tý, ngoài hướng Tây Bắc thì chúng ta còn có thể chọn hướng Tây để gia chủ được Phục vị. Phục vị thuộc sao Tả Phù vượng cho gia chủ về bình yên. Nó cũng là một trong 4 cung tốt nhất của Bát trạch. Nếu được hướng này, gia đình vững bền, tình duyên nam nữ thuận lợi, quan hệ cha mẹ, con cái tốt, khả năng tài chính ổn định.

Khi đặt hướng Tây, tọa sẽ ở Phương Đông thuộc vào Tuyệt mệnh (thuộc Phá Quân tinh) – cung xấu nhất Bát trạch. Phục vị sẽ giúp thiêu đốt, hóa giải điều xấu của cung này. Đặc biệt, nó không chỉ giúp trấn hung ở khu bếp mà còn giúp hóa giải cho cả nhà nếu chẳng may hướng nhà phạm vào Tuyệt mệnh.

Nói một cách dễ hiểu, hướng bếp ở hướng Tây, tọa Đông sẽ giúp gia chủ đón Phục vị, hóa giải Tuyệt mệnh nên cũng là lựa chọn tốt.

Tọa Đông Bắc hướng Tây Nam

Bếp đặt ở hướng Tây Nam sẽ giúp gia chủ đón Thiên Y – cung tốt thứ 2 trong Bát trạch. Thiên Y thuộc sao Cự Môn chủ về sức khỏe nên gia đình không bị bệnh tật, trường thọ, thịnh vượng, hạnh phúc, có âm lực trợ giúp như được quý nhân phù trợ. Đặc biệt, nếu gia chủ là nữ thì hướng này vô cùng tốt.

Khi chọn hướng Tây Nam, tọa sẽ ở Đông Bắc có Diên niên – đây là cung tốt. Theo lý giải phong thủy, bếp đun sẽ khắc chế bớt những điều ở cung tọa. Vì thế nên phần nào nó sẽ hạn chế khí tốt thuộc Diên niên. Nhưng nhìn chung có hướng tốt bù vào nên đây vẫn là lựa chọn an tâm cho gia chủ tuổi Giáp Tý.

Tọa Tây Nam hướng Đông Bắc

Đặt bếp ở Đông Bắc sẽ có được Diên niên cũng là cung tốt trong Bát trạch. Diên niên thuộc sao Vũ Khúc, chủ về hòa thuận. Gia chủ đón được Diên niên sẽ giúp gia đình hạnh phúc dài lâu, bền vững, sốn hòa thuận, sung túc, vượng tài lộc, nhân khẩu, may mắn. Đặc biệt, nó rất tốt cho các mối quan hệ ngoại giao, quan hệ ngoài xã hội cũng như giữa các thành viên trong gia đình.

Tuy nhiên, khi đặt hướng Đông Bắc nghĩa là bếp sẽ tọa Thiên Y – một cung rất tốt. Điều này có nghĩa nó sẽ khắc chế bớt những điều tốt mà Thiên Y mang lại cho gia chủ. Song nó cũng không mang lại điều xấu gì. Thêm vào đó còn có Diên niên bù lại nên đây vẫn là hướng bếp tuổi Giáp Tý tốt.

Ý nghĩa của việc chọn hướng bếp tuổi Giáp Tý phù hợp phong thủy

Với mỗi gia đình, căn bếp là nơi quây quần, sum họp của những bữa cơm đoàn viên thân mật. Thông qua căn bếp, chúng ta có thể cảm nhận được sự ấm áp, sung túc, hạnh phúc của gia đình.

Đặc biệt, ngoài chức năng giữ lửa, bếp còn là nơi tích tụ nguồn năng lượng dương cho gia đình. Chính vì thế nên trong thiết kế, chúng ta cần cân nhắc vị trí, hướng đặt sao cho phù hợp phong thủy nhất. Bên cạnh đó, việc sắp xếp các đồ vật, dụng cụ, thiết bị trong gian bếp cũng phải tuân theo nguyên tắc phong thủy thì mới đảm bảo mang đến nhiều may mắn, tài lộc, thuận lợi cho gia chủ.

Nói một cách khái quát nhất, bếp chính là nơi chăm sóc từ thể chất, sức khỏe đến tinh thần của từng thành viên thông qua những bữa cơm đầy đủ dinh dưỡng hay giây phút quây quần san sẻ yêu thương. Bếp cũng như nguồn năng lượng sống, nguồn tài lộc, nơi quyết định sự hưng phát, thịnh vượng và hạnh phúc của gia đình. Tuy nhiên, để căn bếp có thể phát huy hết vai trò ý nghĩa của chúng thì cần phải đảm bảo những quy tắc nhất định. Và đó cũng là lý do mà mỗi gia chủ cần hết sức lưu tâm vấn đề bố trí sắp xếp sao cho phù hợp với phong thủy và bản mệnh của mình.

Bài viết đã chia sẻ một cách chi tiết về cách chọn hướng bếp tuổi Giáp Tý phù hợp phong thủy nhất. Hi vọng, những thông tin đó sẽ giúp cho các gia chủ tuổi Giáp Tý dễ dàng hơn trong việc cân nhắc để đưa ra phương án tối ưu trong việc thiết kế không gian sống của ngôi nhà. Trân trọng!

Mô hình biệt thự vườn hiện nay được rất nhiều người quan tâm vì tạo được không khí trong lành và cảnh quan xanh tươi cho mái ấm của gia đình. Hãy cùng Kiến trúc N8 điểm qua một vài mẫu mặt bằng biệt thự vườn đẹp và tối ưu nhất tại bài viết dưới đây!

Khái niệm bản vẽ mặt bằng tổng thể biệt thự

Bản vẽ mặt bằng tổng thể biệt thự là hình chiếu bằng thể hiện chi tiết các đặc điểm của công trình trên bản vẽ thiết kế. Các thông tin được thể hiện trên mặt bằng tổng thể như sắp xếp bố trí hướng của nhà, cổng, hệ thống đường đi, các cây xanh của công trình,…từ đó có cái nhìn tổng quan về công trình để kịp thời sửa chữa trước khi bắt tay vào xây dựng.

Những mẫu bản vẽ mặt bằng tổng thể biệt thự đẹp

Mặt bằng biệt thự sân vườn

Các biệt thự sân vườn thường đi theo hướng thiết kế hòa mình vào với thiên nhiên, thông thường những biệt thự này được lựa chọn xây dựng trên những diện tích rộng lớn, 4 mặt tiếp xúc, bao quanh bởi thiên nhiên và tận dụng diện tích đất bao quanh biệt thự để thiết kế tiểu cảnh, cây xanh, hồ bơi,…mang đến sự tiện nghi cho gia chủ.

Dưới đây là một vài mẫu biệt thự sân vườn:

Biệt thự gồm có 3 tầng và 1 tầng áp mái, xung quanh là sân vườn rộng thoáng mát

Mặt bằng tổng thể tầng 2 biệt thự với diện tích 106m2

Bảng vẽ mặt bằng tổng thể của tầng 3

Tầng áp mái trên cùng

Những mẫu mặt bằng biệt thự hiện đại

Các biệt thự hiện đại được thiết kế theo trường phái phi đối xứng, các thiết kế không quá cầu kỳ, đơn giản nhưng vẫn toát lên được vẻ sang trọng, tinh tế cho không gian sống. Các mẫu thiết kế cũng dành một phần không gian để tạo nên sự hòa hợp với thiên nhiên.

Mặt bằng tổng thể mặt bằng biệt thự hiện đại 8m ở mặt phố hiện đại và sang trọng.

Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thiết kế mặt bằng biệt thự

Việc thiết kế mặt bằng biệt thự ảnh hưởng rất lớn đến mức độ thành công của công trình xây dựng, Kiến trúc N8 mách bạn một vài lưu ý khi lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chất lượng nhất.

• Kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế mặt bằng biệt thự: Đối với những đơn vị có kinh nghiệm thiết kế lâu năm sẽ dễ dàng nắm bắt tâm lý, cùng những yêu cầu trọng điểm của khách hàng và đưa đến những mẫu vẽ phù hợp với nhu cầu của gia chủ.
• Đội ngũ thiết kế sáng tạo, chuyên nghiệp:Dựa trên các bản vẽ có sẵn và cách thức ứng xử, chăm sóc khách hàng của đội ngũ nhân viên là căn cứ để bạn đánh giá mức độ tận tâm, trách nhiệm và năng lực của đội ngũ kiến trúc sư của đơn vị cung cấp dịch vụ.
• Nên lựa chọn những đơn vị thiết kế trọn gói cho toàn bộ công trình để tạo nên sự nhất quán cho biệt thự của bạn.

Và trong bài viết này, chúng tôi xin giới thiệu cho quý khách hàng một đơn vị thiết kế mặt bằng biệt thự đáp ứng đầy đủ những tiêu chí nêu trên. Đó là dịch vụ thiết kế mặt bằng biệt thự của Kiến trúc N8, đơn vị luôn hoạt động với tôn chỉ đem lại những lợi ích tốt nhất cho khách hàng. Chính vì thế, nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế mặt bằng biệt thự uy tín, chất lượng hãy liên hệ ngay với Kiến trúc N8 để được tư vấn và báo giá nhanh chóng nhất.

Ví dụ các mẫu mặt bằng biệt thự vườn đẹp, hiện đại nhất

Mẫu biệt thự vườn 3 tầng đẹp, hiện đại với tổng diện tích 406.55m2

Mẫu mặt bằng biệt thự vườn số 2

Mẫu biệt thự vườn với đầy đủ tiện nghi trên tổng diện tích 103.04 m2

Bản vẽ mặt bằng tổng thể biệt thự vườn mẫu 4

Bản vẽ mặt bằng tổng thể biệt thự vườn mẫu 5

Trên đây là những mẫu mặt bằng biệt thự vườn mà chúng tôi muốn giới thiệu với quý khách hàng. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những gợi ý hữu ích cho mái ấm tương lai của gia đình mình!

Khi cần xây dựng một công trình, công đoạn đầu tiên là lên ý tưởng về kiến trúc. Đối với phần đông những người không có chuyên môn thì họ sẽ chọn một đơn vị thiết kế kiến trúc để thực hiện công việc này. Để đảm bảo tính minh bạch và ràng buộc giữa 2 bên thì việc xây dựng hợp đồng thiết kế kiến trúc là điều vô cùng quan trọng.

Trong bài viết dưới đây chúng tôi giới thiệu cho các bạn một số mẫu hợp đồng kiến trúc chuẩn và cơ bản nhất để bạn có thể tham khảo và lựa chọn.

Mẫu hợp đồng tư vấn và thiết kế kiến trúc

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————

HỢP ĐỒNG TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.

– Căn cứ giấy GCNĐKD Công ty …………………………

– Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan.

– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.

Hôm nay, ngày…tháng…năm…., chúng tôi các bên gồm có:

Dịch vụ tham khảo: Công ty luật, văn phòng luật sư tư vấn pháp luật uy tín toàn quốc

BÊN A (BÊN GIAO THI CÔNG): CHỦ ĐẦU TƯ

– Đại diện:

– Địa chỉ:

– Điện thoại: …….. Fax:

BÊN B (BÊN NHẬN THI CÔNG): CÔNG TY ……….

– Địa chỉ Trụ sở:

– VPĐD:

– Điện thoại: ……….. Fax:

– Số tài khoản:

– Mã số thuế:

– Người đại diện: ….Chức vụ:

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng Tư Vấn và Thiết Kế Kiến Trúc cho công trình nhà ở với các điều khoản sau:

1.NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

Bên B sẽ tiến hành thực hiện công việc tư vấn thiết kế cho bên A theo các công đoạn bao gồm:

1.1 Tư vấn và thiết kế cơ sở ban đầu: ( Giai đoạn 1:từ 1 đến 2 tuần )

– Thiết kế mặt bằng, phối cảnh mặt tiền, các mặt đứng, các mặt cắt,- Bố trí phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái .

1.2 Thiết kế kỹ thuật triển khai chi tiết: ( Giai đoạn 2: từ 2 tuần đến 3 tuần ) Điều chỉnh không quá 3 lần điều chỉnh với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng trong suốt gia đoạn triển khai thiết kế:

– Thiết kế phối cảnh mặt tiền, phối cảnh phòng khách, các phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung của gia đình.

– Thiết kế triển khai kiến trúc chi tiết vách, cổng, cửa, tường, trần, đèn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, bệ đỡ, lam lấy sáng.

– Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, sàn, seno, cầu thang, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công.

– Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng;

– Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước;

– Thiết kế hệ thông thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp Trường Hình, ADSL internet.

– Cung cấp bản dự toán: mang tính tương đối. Trường hợp chào thầu thì Công ty tính theo đơn giá thực tế công ty

1.3.Giám sát quyền tác giả: ( Trong suốt giai đoạn thi công )Thực hiện từ 05 – 10 lần tại công trường, thời lượng mỗi lần tư vấn không quá 120 phút1.

3.1 Giám sát kết cấu (Kỹ sư đảm trách)

– Đào móng, xử lý móng

– Đổ bê tông móng, sàn

– Lắp đặt hệ thống điện nước

1.3.2 Giám sát kiến trúc (Kiến trúc sư đảm trách)

– Sơn nước, dán giấy

– Lát gạch, ốp gạch tường, ốp đá granite

– Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình

1.4. Hồ sơ thiết kế bao gồm:

– HS Bản vẽ phối cảnh nội, ngoại thất (nếu yêu cầu)

– HS Bản vẽ thiết kế kiến trúc

– HS Bản vẽ kỹ thuật kết cấu

– HS Bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước

2.GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

Diện tích xây dựng:

Đơn giá thiết kế:

Giá Trị Hợp Đồng:

2.1 Phương thức thanh toán: Thanh toán làm 2 đợt

2.1.1 Đợt 1: ~50% tổng giá trị của hợp đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng. Thành tiền: ……………. VNĐ

2.1.2 Đợt 2: ~50% tổng giá trị của hợp đồng vào thời điểm khi bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Thành tiền: ………… VNĐ.

Nếu bên A giao cho bên B thi công toàn bộ công trình, phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100% ngay khi ký hợp đồng thi công

3.TRÁCH NHIỆM HAI BÊN:

Trách nhiệm Bên A:

3.1 Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về diện tích đất, vị trí đất, các tiêu chuẩn xây dựng của địa phương tại địa điểm xây dựng và các yêu cầu của ban quản lý dự án cho bên B để phục vụ công tác tư vấn, thiết kế, giám sát.

3.2 Có trách nhiệm đứng tên trên giấy phép xây dựng và tiến hành thủ tục hoàn công.

3.3 Có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho bên B theo đúng quy định điều 3 của hợp đồng.

3.4 Có trách nhiệm thông báo thời gian và nội dung giám sát quyền tác giả cho bên A biết trước một hoặc ngày để sếp lịch kịp thời.

3.5 Đảm bảo tính hợp pháp của Chủ đầu tư đối với lô đất hoặc công trình xây dựng,

Trách nhiệm Bên B:

3.6 Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho bên A.

3.7 Có trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong suốt thời gian thi công.

4.ĐIỀU KHOẢN LOẠI TRỪ:

Bên B sẽ không chịu trách nhiệm các nội dung sau:

4.1 Thẩm định giá trị xây lắp thực tế.

4.2 Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công.

4.3 Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty.

4.4 Những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu.

5.ĐIỀU KHOẢN CHUNG:

5.1. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện Hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên pi kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản).

5.2. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.

5.3. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi hoàn tất việc thanh lý Hợp đồng. Hợp đồng này được lập thành 04 bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản, và có giá trị pháp lý như nhau.

Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai bên cùng ký tên dưới đây.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

Lưu ý khi giao kết hợp đồng thiết kế kiến trúc

Trước khi kí hợp đồng thiết kế cần trao đổi ý tưởng với kiến trúc sư. Bạn cần cung cấp thông tin, ý tưởng, nhu cầu về thiết kế của công trình cho kiến trúc sư. Từ các thông tin trên, đội ngũ kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn về cách bố trí không gian, phong cách thiết kế nội thất, cách lựa chọn vật liệu để phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như điều kiện tài chính.

Sau khi đã thống nhất được phương án thiết kế, 2 bên sẻ kí kết hợp đồng thiết kế. Trong hợp đồng cần ghi rõ các thông tin sau: phong cách thiết kết, diện tích thiết kế, thời gian thiết kết, chi phí cho bản thiết kế và các thông tin khác.

Các phương án thiết kế sẽ được cung cấp một cách chi tiết nhất dựa trên các số liệu khảo sát thực tế và yêu cầu của khách hàng. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về toàn bộ công trình, từ đó nếu có mong muốn thay đổi vị trí nào, bạn có thể yêu cầu đơn vị thiết kế chỉnh sửa để phù hợp với nhu cầu của mình.

Khi xây dựng hợp đồng thiết kế kiến trúc bạn cần bổ sung các phụ lục sau: phụ lục nhân công, phụ lục nội thất thi công, phụ lục bản vẽ, phụ lục phát sinh,… để đảm bảo mọi thứ được minh bạch rõ ràng.

Bài viết trên đây của chúng tôi đã cung cấp cho các bạn các thông tin cơ bản cần thiết về hợp đồng thiết kế kiến trúc cùng với đó là một số lưu ý khi xây dựng hợp đồng. Thông qua bài viết của chúng tôi mong rằng các bạn sẽ xây dựng được bản hợp đồng thiết kế phù hợp nhất.

Các mẫu nhà đúc giả ngày càng trở nên phố biến và được đông đảo khách hàng ưa chuộng. Tuy nhiên, không ít người vẫn thắc mắc rằng, nhà đúc giả có bền không? Ưu nhược điểm của nhà đúc giả là gì? Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp tất tần tật những thắc mắc trên.

Nhà đúc giả 1 tấm có bền không

Nhà đúc giả là gì?

Nhà đúng giả bê tông là kiểu sàn có hệ thống cột dầm chịu lực với hệ khung sắt hình hoặc sắt hộp. Trong đó sàn là ván hỗ hoặc lớp sắt sau đó được đổ bên tông mỏng ở phía trên.

Sàn đúc giả được hiểu đơn giản là sàn tương từng sàn gác gỗ nhà cấp 4 nhưng có thể lót gạch ở phía trên. Hiện nay ở nông thôn hoặc những công trình xây dựng kinh doanh việc làm sàn đúc giả được ưa chuộng bởi nó tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng.

Kết cấu nhà đúc giả

Nhà đúc giả gồm 2 dạng kết cấu sau:

• Dạng 1: Thiết kế khung sắt chịu lực – dầm thép hộp 5×10 (cm) cách khoảng 40-50cm, gác trực tiếp lên hệ dầm, tường. Trên kệ khung sắt được trải lớp tole rồi láng lớp hồ hoặc bê tông đá mi dày 5cm trên lớp tôn.
• Dạng 2: Tương tự dạng 1 nhưng dùng tấm xi măng Cemboard thay lớp tôn, trải lưới thép và lót lớp hồ mỏng 3cm sau đó lát gạch trực tiếp mà không cần đổ bê tông.

Ưu và nhược điểm khi xây dựng nhà đúc giả

Để có câu trả lời chính xác nhất cho câu hỏi nhà đúc giả có bền không các bạn có thể tìm hiểu chi tiết một số ưu – nhược điểm khi xây nhà đúc giả dưới đây:

Ưu điểm

• Xây dựng nhà đúc giả tiết kiệm chi phí nhiều hơn so với nhà đúc thật.
• Xây nhà đúc giả bằng tấm Smartboard Thái Lan có chất lượng tốt
• Chất lượng công trình bền vững, xche được hệ thống cơ điện ở phía trên
• Khả năng chịu lực, đàn hồi tốt
• Trọng lượng nhẹ
• Nới rộng không gian sử dụng
• Tạo ra sự đa dạng, linh hoạt mẫu nhà theo yêu cầu của khách hàng
• Giảm thiểu việc sử dụng chất liệu truyền thống

Nhược điểm

Bên cạnh một số ưu điểm trên thị nhà đúc giả cũng có nhược điểm nhỏ như tường gạch dễ bị vỡ do tải trọng phân bố tập trung lên tường lớn.

Vậy nhà đúc giả có bền không?

Nhà đúc giả có bền hay không còn phụ thuộc vào kết cấu xây dựng cũng như hệ khung dầm sàn. Khi sử dụng vật liệu cem board với 2 mặt bóng loáng hoặc tấm 3d làm từ xi măng, gỗ tự nhiên, cát. Chúng có trọng lượng nhẹ nhưng đảm bảo hiệu quả tối ưu.

Các mẫu nhà đúc giả ưa chuộng hiện nay

Dưới đây là một số mẫu nhà đúc giả được ưa chuộng nhất hiện nay:

Nhà đúc giả thiết kế gác lửng làm phòng ngủ giúp tiết kiệm tối đa không gian

Thiết kế nhà đúc giả này được bố trí các không gian vô cùng hợp lý, khoa học

Hiện nay mẫu nhà đúc giả ngày càng được ưa chuộng bởi chi phí rẻ, tiết kiệm thời gian thi công

Không gian căn hộ sang trọng, tiện nghi với phòng khách liền bếp

Các mẫu nhà đúc giả cũng được ưa chuộng tại khu vực thành thị nhờ thiết kế hiện đại, sang trọng

Nhà đúc giả tiết kiệm chi phí và diện tích nhưng vẫn mang lại không gian sống lý tưởng

Thiết kế nhà gác lửng sử dụng sàn đúc giả là chủ yếu

Không gian nhà ống sáng trọng, hiện đại với phần sàn đúc giả tiết kiệm chi phí

Nhà đúc giả có gác lửng đẹp, hiện đại và tiết kiệm không gian với gác lửng

Mẫu thiết kế nhà đúc giả hiện đại và được ưa chuộng nhất hiện nay

Hi vọng những thông tin trong bài viết của chúng tôi đã giúp bạn tìm ra câu trả lời chính xác nhất cho câu hỏi “Nhà đúc giả có bền không” từ đó lựa chọn được thiết kế phù hợp, ấn tượng nhất.