06 Th2
Chung cư

Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Golden Land – Hà Đông

Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Golden Land – Hà Đông

Dự Án: Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Golden Land

Địa điểm: 275 Nguyễn Trãi – Hà Nội

Diện Tích: 127m2

Thiết Kế: N8 Architecture

Hoàn Thành: 01/2020

————————————————————————————————————————————————-

Thiết kế nội thất chung cư luôn được coi như linh hồn của ngôi nhà. Đó là một phần việc quan trọng để hoàn thiện không gian sống trở nên hoàn hảo. Thiết kế không chỉ là sự bài trí, sắp xếp, phân bổ tổng thể không gian bên trong căn hộ một cách hợp lí, trở nên đẹp mắt.

Mà cần phải đảm bảo các tiêu chí khác như: kỹ thuật, mỹ thuật, công năng sử dụng và quan niệm phong thủy. Sau đây Kiến trúc N8 xin giới thiệu với bạn đọc những hình ảnh mang vẻ đẹp hiện đại trong thiết kế nội thất chung cư Golden Land.

1. Thiết Kế Nội Thất Phòng Khách Bếp

2. Thiết Kế Nội Thất Phòng Ngủ Master

3. Thiết Kế Phòng Ngủ Con Gái

4. Thiết Kế Phòng Ngủ Con Trai

Các bạn có thể xem thêm những thiết kế chung cư đẹp nhất của N8 tại đây: https://kientrucn8.com/thiet-ke-noi-that-chung-cu/

Cảm ơn các bạn đã theo dõi và ủng hộ.

06 Th2
Chung cư

Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Hong Kong Tower

Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Hong Kong Tower

Dự Án: Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Hong Kong Tower

Địa điểm: Đống Đa – Hà Nội

Diện Tích: 110m2

Thiết Kế: N8 Architecture

Hoàn Thành: 01/2020

1. Thiết Kế Nội Thất Phòng Khách Bếp

2. Thiết Kế Nội Thất Phòng Ngủ Master

3. Thiết Kế Nội Thất Phòng Ngủ Con

Các bạn có thể xem thêm những thiết kế chung cư đẹp nhất của N8 tại đây: https://kientrucn8.com/thiet-ke-noi-that-chung-cu/

Cảm ơn các bạn đã theo dõi và ủng hộ.

13 Th8
Tin tức chung

Mẫu Hợp Đồng Thuê Căn Hộ Chung Cư Mới Nhất 2019

Mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư là mẫu hợp đồng được tạo ra giữa bên thuê và bên cho thuê căn hộ chung cư khi có sự đồng ý thỏa thuận về những điều khoản của hai bên đưa ra khi thuê chung cư. Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư này nêu rõ thông tin của bên thuê và bên cho thuê, địa chỉ căn hộ chung cư, quyền lợi và nghĩa vụ của bên thuê cũng như bên cho thuê… Mời bạn đọc cùng tham khảo.

==> Tải về HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ

mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư

HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ

(Số: ……………./HĐTCHNCC)

 

Hôm nay, ngày …. tháng … năm …., Tại …………………………………………………….Chúng tôi gồm có:

BÊN CHO THUÊ (BÊN A):

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………………

Điện thoại: ………………………………………… Fax: ………………………………………………………

Mã số thuế: ………………………………………………………………………………………………………

Tài khoản số: …………………………………………………………………………………………………….

Do ông (bà): ……….………………………………………………….Năm sinh: ……………………………..

Chức vụ: ……….………………………………………………………………………………… làm đại diện.

Số CMND (hộ chiếu):………………….cấp ngày……/…../….., tại……………………………………………..­­

  1. a) Trường hợp là cá nhân:

Ông/bà: …………………………………….……………..……… Năm sinh: …………………………………

CMND số: …………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: …………………….……………………

Hộ khẩu: ………………………………………………………………………………………………….……….

Địa chỉ: ….…………………………………………………………………………………………………………

Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………..

Là chủ sở hữu nhà ở: …………………………….……………………………………………………………..

  1. b) Trường hợp là đồng chủ sở hữu:

Ông/bà: …………………………………….……………..……… Năm sinh: …………………………………

CMND số: …………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: …………………………….……………

Hộ khẩu: ………………………………………………………………………………………………….……….

Địa chỉ: .……………………………………………………………………………………………………………

Điện thoại: ……….………………………………………………………………………………………………..

Và

Ông/bà: …………………………………….……………..……… Năm sinh: …………………………………

CMND số: …………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: ………………………………………….

Hộ khẩu: ……………………………………………………….………………………………………………….

Địa chỉ: .……………………………………………………………………………………………………………

Điện thoại: …………….…………………………………………………………………………………………..

Là đồng sở hữu nhà ở: .…………………………………………………………………………………………

Các chứng từ sở hữu và tham khảo về căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp cho Bên A gồm có:

……………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………

 

BÊN THUÊ (BÊN B):

Địa chỉ: .…………………………………………………………………………………………………………

Điện thoại: ……………………………………………… Fax: ……………………………………….………

Mã số thuế: …………………………………………………………………………………………….………

Tài khoản số: …………………………………………………………………………………….…………….

Do ông (bà): ……………………………………………………….Năm sinh: .……………………………..

Chức vụ: ………………………………………………………………………..……………… làm đại diện.

Số CMND (hộ chiếu):………………….cấp ngày……/…../….., tại……………………………………………….

 

Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:

 

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG

1.1. Bên A cho bên B thuê: ……………………………………………………………………………………..

Tại: …………………………………………………………………………………………………………………

Để sử dụng vào mục đích: ……………………………………………………………………………………….

1.2. Quyền sở hữu của bên A đối với căn hộ theo …………………………………….., cụ thể như sau:

  1. a) Địa chỉ căn hộ: ………………………………………………………………………………….
  2. b) Căn hộ số: ………………………………………………………………………………………
  3. c) Số tầng nhà chung cư: ………………………………………………………………………. ……
  4. d) Tổng diện tích sàn căn hộ là: …………… m2; diện tích đất gắn liền với căn hộ là: ………. m2 (sử dụng chung là: ……… m2; sử dụng riêng là: ………. m2).
  5. e) Trang thiết bị gắn liền với căn hộ: …………………………………………………………
  6. f) Nguồn gốc sở hữu: ……………………………………………………………………………
  7. g) Những hạn chế về quyền sở hữu căn hộ (nếu có): …………………………………………………………..

 

ĐIỀU 2: GIÁ THUÊ, PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN

2.1. Giá cho thuê nhà ở là ……………………… đồng Việt Nam/01 tháng (hoặc 01 năm).

(Bằng chữ: ……………………………………………………………………………………………………………………….).

Giá cho thuê này đã bao gồm chi phí bảo trì, quản lý vận hành nhà ở và các khoản thuế mà Bên A phải nộp cho Nhà nước theo quy định.

2.2. Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do Bên B thanh toán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan cung cấp dịch vụ khác.

2.3. Phương thức thanh toán: thanh toán bằng tiền Việt Nam thông qua hình thức: …………………..

2.4. Thời hạn thanh toán: Bên B trả tiền thuê nhà vào ngày ………. hàng tháng.

 

ĐIỀU 3: THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN VÀ THỜI HẠN THUÊ NHÀ Ở

3.1. Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày ……….. tháng ………. năm ………….

3.2. Thời hạn cho thuê nhà ở là ………. năm (……… tháng), kể từ ngày ………… tháng ……….. năm ………… đến ngày ……. tháng …… năm …………

 

ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

4.1. Quyền của bên A:

  1. a) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà theo đúng thỏa thuận đã cam kết;
  2. b) Yêu cầu bên B có trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng và bồi thường thiệt hại do lỗi của bên B gây ra (nếu có);
  3. c) Yêu cầu bên B thanh toán đủ số tiền thuê căn hộ (đối với thời gian đã thuê) và giao lại căn hộ trong các trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước thời hạn;
  4. d) Bảo trì, cải tạo căn hộ;
  5. e) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê khi bên B có một trong các hành vi sau đây:

– Không trả tiền thuê căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

– Sử dụng căn hộ không đúng mục đích như đã thoả thuận;

– Cố ý làm hư hỏng căn hộ cho thuê;

– Sửa chữa, cải tạo, đổi căn hộ đang thuê hoặc cho người khác thuê lại căn hộ đang thuê mà không có sự đồng ý của bên A căn hộ;

– Làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên A hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục.

  1. f) Yêu cầu bên B trả lại nhà khi chấm dứt hợp đồng thuê theo quy định tại các khoản 1, 2, 4 và khoản 6 Điều 7 của hợp đồng này;
  2. g) Các quyền khác do hai bên thỏa thuận (nhưng không được trái quy định pháp luật và đạo đức xã hội):

……………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………

4.2. Nghĩa vụ của bên A:

  1. a) Giao căn hộ và trang thiết bị gắn liền với căn hộ (nếu có) cho bên B đúng thời gian quy định tại khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này;
  2. b) Thông báo cho bên B biết các quy định về quản lý sử dụng căn hộ;
  3. c) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định căn hộ trong thời hạn thuê;
  4. d) Trả lại số tiền thuê căn hộ mà bên B đã trả trước trong trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước thời hạn;
  5. e) Bảo trì, quản lý căn hộ cho thuê theo quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà ở;
  6. f) Hướng dẫn, đề nghị bên B thực hiện đúng các quy định về quản lý nhân khẩu;
  7. g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ thì phải thông báo cho bên B biết trước ít nhất một tháng, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.
  8. h) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở vi phạm quy định tại mục g khoản 4.2 Điều này, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
  9. i) Các nghĩa vụ khác do hai bên thỏa thuận:

……………………………………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………………………..

 

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

5.1. Quyền của bên B:

  1. a) Nhận căn hộ và trang thiết bị gắn liền với căn hộ (nếu có) theo đúng thỏa thuận tại khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này;
  2. b) Yêu cầu bên A sửa chữa kịp thời các hư hỏng về căn hộ;
  3. c) Yêu cầu bên A trả lại số tiền thuê căn hộ mà bên B đã nộp trước trong trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước thời hạn;
  4. d) Được đổi căn hộ đang thuê với người khác hoặc cho thuê lại (nếu có thỏa thuận);
  5. e) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện thoả thuận với bên A trong trường hợp có thay đổi về chủ sở hữu căn hộ;
  6. f) Bên B có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ khi bên A có một trong các hành vi sau đây:

– Không sửa chữa căn hộ khi căn hộ có hư hỏng nặng;

– Tăng giá cho thuê căn hộ bất hợp lý hoặc tăng giá mà không thông báo cho bên B biết trước theo thoả thuận;

– Khi quyền sử dụng căn hộ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

  1. g) Các quyền khác do hai bên thỏa thuận……………………………………………………………………………

5.2. Nghĩa vụ của bên B:

  1. a) Trả đủ tiền thuê căn hộ theo đúng thời hạn đã cam kết trong hợp đồng;
  2. b) Sử dụng căn hộ đúng mục đích; có trách nhiệm sửa chữa phần hư hỏng do mình gây ra;
  3. c) Chấp hành đầy đủ các quy định về quản lý sử dụng căn hộ;
  4. d) Không được chuyển nhượng hợp đồng thuê căn hộ hoặc cho người khác thuê lại, trừ trường hợp được bên A đồng ý;
  5. e) Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú;
  6. f) Giao lại căn hộ và thanh toán đủ cho bên A số tiền thuê căn hộ còn thiếu trong trường hợp chấm dứt hợp đồng nêu tại các khoản 1, 2, 4 và khoản 6 Điều 7 của hợp đồng này.
  7. g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ thì phải thông báo cho bên A biết trước ít nhất một tháng, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.
  8. h) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ vi phạm quy định tại mục g khoản 5.2 Điều này, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
  9. i) Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận của hai bên……………………………………………………………..

 

ĐIỀU 6: QUYỀN TIẾP TỤC THUÊ CĂN HỘ

6.1. Trường hợp bên A chết mà thời hạn thuê căn hộ vẫn còn thì bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê căn hộ đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

Trường hợp không có người thừa kế theo quy định của pháp luật thì nhà ở đó thuộc quyền sở hữu nhà nước và bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng.

6.2. Trường hợp bên A chuyển quyền sở hữu căn hộ đang cho thuê mà thời hạn thuê căn hộ vẫn còn thì bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu mới căn hộ có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê căn hộ đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

6.3. Khi bên B chết mà thời hạn thuê căn hộ vẫn còn thì người đã cùng ở với bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê căn hộ, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

 

ĐIỀU 7: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở

Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau:

7.1. Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn mà các bên không thỏa thuận ký tiếp; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau sáu tháng, kể từ ngày bên A thông báo cho bên B biết việc chấm dứt hợp đồng.

7.2. Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;

7.3. Căn hộ cho thuê không còn;

7.4. Căn hộ cho thuê hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc nằm trong khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải phóng mặt bằng hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

7.5. Bên B chết mà không có người đang cùng sinh sống;

7.6. Khi một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật.

 

ĐIỀU 8: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

8.1. Bên A cam kết căn hộ cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, không có tranh chấp về quyền sở hữu, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (không thuộc diện bị thu hồi hoặc không bị giải tỏa); cam kết căn hộ đảm bảo chất lượng, an toàn cho bên B.

8.2. Bên B đã tìm hiểu kỹ các thông tin về căn hộ thuê.

8.3. Việc ký kết hợp đồng này giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu cần thay đổi hoặc bổ sung nội dung của hợp đồng này thì các bên thỏa thuận lập thêm phụ lục hợp đồng có chữ ký của hai bên, phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý như hợp đồng này.

8.4. Các bên cùng cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng.

8.5. Các cam kết khác (phải phù hợp với quy định của pháp luật và không trái đạo đức xã hội): ……………..

 

ĐIỀU 9: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trường hợp các bên có tranh chấp về nội dung của hợp đồng này thì hai bên cùng bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp các bên không thương lượng được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

 

ĐIỀU 10: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG

10.1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ……… tháng …….. năm …………

10.2. Hợp đồng này được lập thành …..bản và có giá trị như nhau. Mỗi bên giữ …. bản, …. bản lưu tại cơ quan công chứng hoặc chứng thực (nếu có) và …. bản lưu tại cơ quan thuế (các bên có thể thỏa thuận lập thêm hợp đồng bằng tiếng Anh)./.

 

BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ

(Ký tên, đóng dấu và họ tên, chức vụ của người ký) (Ký tên, họ tên)

==>> Như các bạn đã biết một căn hộ đẹp, hài hòa, công năng hợp lý sẽ cho thuê với mức giá cao hơn nhiều so với 1 căn hộ bình thường. Điều đáng mừng là để thi công một căn hộ như vậy chi phí thi công sẽ không cao và bạn có thể hoàn lại vốn chỉ sau khoảng 2 năm, những năm sau bạn sẽ được hưởng lợi đều đặn từ quyết định của mình cho đến 10-15 năm sau.

Tham khảo những mẫu THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUNG CƯ mới nhất của N8 để có thể tự thi công cho căn hộ của mình hoặc đăng ký để chúng tôi tư vấn cho các bạn những phương pháp THI CÔNG NỘI THẤT CHUNG CƯ đơn giản hiệu quả và nhanh thu hồi vốn nhất.

 

13 Th8
Tin tức chung

Mẫu Hợp Đồng Thi Công Xây Dựng Nhà Ở Gia Đình Mới Nhất 2019

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trọn gói là bản hợp đồng được lập ra khi có sự đồng ý thỏa thuận về việc thi công nhà ở dân dụng giữa bên nhận thầu và bên giao thầu. Mẫu hợp đồng thi công nêu rõ thông tin của hai bên, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Ngoài ra khi muốn thuê hay giao khoán nhân công xây dựng bạn cũng có thể xử dụng bản hợp đồng này. Mời bạn đọc cùng tham khảo và tải về mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình mới nhất tại đây.

===> Link tải về: Mẫu Hợp Đồng Thi Công Xây Dựng Mới Nhất

hợp đồng thi công xây dựng nhà ở mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
Số: …/HĐ-XD

…………, ngày….. tháng…. năm….

– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự 2015;

– Căn cứ Luật xây dựng 2014;

– Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015

– Căn cứ Giấy phép xây dựng của khách hàng số /GPXD cấp ngày

– Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan.

– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.

Hôm nay, ngày tháng năm 2019, chúng tôi các bên gồm có:

BÊN A (BÊN GIAO THI CÔNG) : CHỦ ĐẦU TƯ
– Đại diện : Ông Nguyễn Văn A hoặc Bà Nguyễn Thị B
– Địa chỉ :
– Điện thoại : Fax:

BÊN B (BÊN NHẬN THI CÔNG) :
– Địa chỉ Trụ sở :
– VPĐD :
– Điện thoại : Fax:
– Số tài khoản :
– Mã số thuế :
– Người đại diện : Ông/bà Chức vụ:

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng Thi công về việc thi công xây dựng mới công trình nhà ở với các điều khoản sau:

ĐIỀU 1. QUY MÔ XÂY DỰNG

1.1 Quy mô xây dựng
• Tên công trình : Nhà phố
• Cấu tạo công trình : Công trình xây dựng kiên cố, riêng lẻ
• Kết cấu công trình : Móng, cột, sàn, mái bê tông cốt thép, tường gạch bao che
• Quy mô công trình :
Diện tích xây dựng : Tổng diện tích sàn xây dựng m2

1.2 Thời hạn thi công: Số ngày hoàn thành sẽ là tương đương với tháng

ĐIỀU 2. NỘI DUNG THỎA THUẬN:

2.1 Bên A giao khoán trọn phần thô và nhân công toàn bộ theo hồ sơ Thiết Kế cho Bên B thi công công trình nói trên. Chi tiết hạng mục và vật tư theo dự toán thi công đính kèm hợp đồng.

2.2. Bên B chuẩn bị đầy đủ các thiết bị và phương tiện vận chuyển, phương tiện thi công khác để hoàn thành công trình theo đúng bản vẽ thiết kế, đúng kỹ thuật, mỹ thuật, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định hiện hành của nhà nước.

2.3. Các công việc và hạng mục mà Bên B sẽ làm bao gồm:

2.3.1. Xây dựng cơ bản
• Đổ bê tông cốt thép móng, sàn, cột, đà, linh tô theo bản vẽ thiết kế kết cấu.
• Xây tường gạch 8×18, tô trát tường đúng qui chuẩ
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt,cống thoát nước, đặt ống, lắp đặt co, cút nối, vòi nước các loại, lắp đặt hệ thống nước, hệ thống điện.
• Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái.
• Lắp đặt hệ thồng cấp thoát nước (lạnh), hệ thống điện âm sàn, tường
• Lắp đặt toàn bộ thệ thống mạng điện thoại, ADSL, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế

2.3.2. Hoàn thiện (Nhân công)
• Lắp đặt hệ thống điện bao gồm dây điện, ống điện, công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao
• Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà, sơn dầu phần sắt
• Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà – phòng bếp – vách và tường phòng vệ sinh
• Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh: lavabô – bàn cầu – vòi nước.
• Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.

2.4. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm (trong phần nhân công nếu có):
• Gia công sắt trang trí, đồ nội thất (bếp, tủ, giường)

2.5. Thời gian bảo hành là 02 tháng kể từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

ĐIỀU 3. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

3.1. Hình thức khoán gọn:

Bên A và Bên B ký kết Hợp đồng giao nhận thầu xây lắp theo hình thức khoán gọn đến khâu hoàn thiện của toàn bộ công trình, bao gồm các chi phí vận chuyển, thiết bị thi công, chi phí nhân công lắp đặt và các chi phí khác để thực hiện công việc nêu trên và chưa bao gồm 10% thuế VAT, với các đặc điểm sau đây:

– Giá trị Hợp đồng là giá trị khoán gọn và sẽ không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện Hợp đồng với điều kiện Bên B chỉ thi công theo đúng Hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình theo thống nhất giữa hai bên trước khi khởi công.

– Việc quyết toán Hợp đồng đối với các hạng mục khoán gọn trong trường hợp không có phát sinh sẽ không căn cứ trên khối lượng thi công thực tế của các hạng mục này mà chỉ căn cứ trên mức độ hoàn thành công việc của từng hạng mục. Quyết toán khối lượng thi công thực tế chỉ được áp dụng đối với phần phát sinh thuộc các hạng mục khoán gọn hoặc các hạng mục phát sinh mới trong quá trình thi công.

– Trong quá trình thi công nếu có phát sinh tăng hoặc giảm khối lượng các hạng mục xây lắp, hai bên cùng bàn bạc và thỏa thuận bằng văn bản và ký nhận vào nhật ký công trình để làm cơ sở cho việc thanh toán sau này.

Tổng giá trị Hợp đồng (GTHĐ)
Giá trị Hợp Đồng: VNĐ
Bằng chữ : đồng chẵn
Giá trị hợp đồng chưa bao gồm 10% VAT

3.3 Phương thức thanh toán: Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản theo từng giai đoạn sau:
• Đợt 01: 20% GTHĐ trong vòng 2 ngày sau khi ký kết hợp đồng VNĐ
• Đợt 02: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông móng, đà kiềng và đà giằng VNĐ
• Đợt 03: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn lầu 1 (tầng trệt) VNĐ
• Đợt 04: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn lầu 2 VNĐ
• Đợt 05: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn lầu 3 VNĐ
• Đợt 06: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn thượng VNĐ
• Đợt 07: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn mái VNĐ
• Đợt 08: 10% GTHĐ sau khi hoàn thành xây tô (80% khối lượng) VNĐ
• Đợt 09: 08% GTHĐ sau khi lắp đặt xong thiết bị vệ sinh VNĐ
• Đợt 10: 02% GTHĐ 02 tháng sau khi bàn giao đưa công trình VNĐ

Các khoản thanh toán trên sẽ được thực hiện trong vòng ba (03) ngày kể từ ngày bên B hoàn thành các công đoạn thi công tương ứng có biên bản nghiệm thu với xác nhận của giám sát bên A. Bên B có quyền yêu cầu bên A chịu phạt chậm trả đối với bất kỳ khoản thanh toán đến hạn nào mà chưa trả với lãi suất 0.01%/ ngày/tổng số tiền vi phạm nhưng không quá 10% của tổng số tiền vi phạm.

3.4. Nếu hợp đồng không được hoàn thành hoặc bị chấm dứt theo quy định tại Điều 12, bên B phải hoàn trả lại số tiền mà bên A đã ứng trước tương ứng với phần công việc chưa hoàn thành hoặc bị vi phạm.

3.5. Mọi tranh chấp liên quan đến hợp đồng sẽ được giải quyết theo Điều 14 của hợp đồng này.

3.6. Các khoản thanh toán sẽ được chuyển vào tài khoản của bên B:

ĐIỀU 4. VẬT TƯ – KỸ THUẬT

4.1. Bên B cung cấp toàn bộ vật tư, máy móc, công cụ dụng cụ thi công để thi công phần thô (Chi tiết theo bảng dự toán đính kèm) đến tận công trình theo đúng yêu cầu tiến độ thi công, quy cách và đúng theo bộ hồ sơ thiết kế.

4.2. Bên B thi công đúng kỹ thuật, bảo đảm tính mỹ thuật theo yêu cầu của thiết kế kỹ thuật thi công ban đầu, bao gồm:
. Thi công đúng cấp phối bê tông, phù hợp mác bê tông thiết kế.
. Cốt thép đặt đúng vị trí.
. Tháo dỡ cốt pha đúng quy định.
. Xây tô đúng kỹ thuật.
. Chống thấm kỹ, đúng quy trình kỹ thuật của Sika
. Ốp lát gạch đúng kỹ thuật.
. Khi chuẩn bị lấp các hệ thống ngầm dưới đất, bên B sẽ yêu cầu bên A nghiệm thu trước.

ĐIỀU 5. THỜI HẠN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

5.1. Khởi công ngày: (Xem nhật ký công trình)

5.2. Phần thô được hoàn thành sau …….. ngày kể từ ngày khởi công

5.2.1. Không tính thời gian lắp ráp vật tư hoàn thiện, trang thiết bị nội thất

5.2.2. Trong trường hợp kéo dài thời hạn thi công do bên A bàn giao mặt bằng chậm, cung cấp vật tư hoàn thiện chậm cũng như các yếu tố khách quan khác như thiên tai, địch họa thì hai bên sẽ bàn bạc và thống nhất lại tiến độ cho phù hợp.

5.2.3. Trong trường hợp có các yếu tố khách quan và bất khả kháng gây chậm tiến độ thì bên B phải ghi vào nhật ký công trình có xác nhận của giám sát bên A để cùng nhau giải quyết, thời hạn thông báo và giải quyết sự cố sẽ không tính vào tiến độ thi công

5.3 Mọi lý do chậm trễ khác, bên B phải chịu phạt theo qui định 0.01%/ tổng giá trị HĐ trên mỗi ngày chậm trễ theo tiến độ cam kết, nhưng không quá 10% tổng giá trị HĐ

ĐIỀU 6. GIỜ LÀM VIỆC

6.1. Giờ làm việc bình thường từ 07 giờ 30 đến 17 giờ 00 từ thứ hai cho đến thứ bảy (không kểngày lễ)

6.2. Ngoài giờ từ 17 giờ 30 đến 23 giờ từ thứ hai cho đến thứ bảy (không kể ngày lễ).

6.3. Hạn chế thi công ngoài giờ để bảo đảm an ninh trật tự xung quanh công trình

6.4. Giờ làm việc nêu trên có thể được điều chỉnh dựa theo mùa tại thời điểm tiến hành thi công.

ĐIỀU 7. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN

Quyền và Nghĩa vụ của Bên A

– Có trách nhiệm chuẩn bị bàn giao mặt bằng thi công đúng thời hạn, bàn giao nguồn và thanh toán tiền điện, nước để phục vụ thi công, vị trí đấu nối hệ thống thoát nước sinh hoạt phục vụ việc thi công công trình.

– Cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung liên quan cho bên B để phục vụ tốt cho công tác thi công
(Bản vẽ xin phép xây dựng, giấy phép sử dụng lề đường, bản vẽ thiết kế thi công)

– Chịu trách nhiệm về quyền sở hữu nhà, đất nếu có tranh chấp.

– Cử giám sát có chuyện môn và có trách nhiệm thường xuyên có mặt tại công trình để theo dõi tiến độ và chất lượng thi công, cung cấp một phần vật tư hoàn thiện đúng kế hoạch và tiến độ thi công, xác nhận khối lượng phát sinh nếu có để làm cơ sở cho việc nghiệm thu và thanh toán sau này.

– Tạm ứng và thanh toán đúng theo Điều 3 của hợp đồng này.

– Có mặt khi cơ quan chức năng yêu cầu để cùng với bên B giải quyết kịp thời các vướng mắc (nếu có) trong suốt quá trình thi công công trình.

– Yêu cầu giám sát có mặt và ký nghiệm thu từng phần và toàn bộ công trình theo thông báo của bên B, trong vòng 02 ngày kể từ ngày nhận được thông báo.

– Bên A có trách nhiệm báo cho đơn vị thiết kế xuống kiểm tra nghiệm thu các hạng mục công trình trước khi bên B tiến hành các hạng mục tiếp theo.

– Ký kết biên bản thanh lý hợp đồng theo thông báo của bên B, trong vòng 02 ngày kể từ ngày nhận được thông báo.
Quyền và Nghĩa vụ của bên B

– Trong quá trình thi công, mọi vấn đề liên quan đến kỹ thuật thi công không được gây ảnh hưởng đến những nhà lân cận, nếu xảy ra do lỗi của bên B thì bên B phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

– Cử người chỉ huy trưởng và giám sát công trình thi công và làm đầu mối liên lạc với bên A trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.

– Thi công bảo đảm chất lượng tốt, đúng quy phạm kỹ thuật – mỹ thuật cho công trình đẹp đúng thiết kế một cách hoàn chỉnh như kiến trúc sư đã giao. Mọi sự thay đổi về thiết kế kiến trúc phải được sự đồng ý của bên A.

– Có biện pháp khắc phục, xử lý mọi sự cố kỹ thuật, an toàn trong quá trình thi công

– Tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật và quyết định của giám sát bên A tại công trình

– Thông báo kịp thời cho bên A mọi trở ngại do thiết kế không lường trước được hoặc trở ngại do điều kiện khách quan để hai bên bàn bạc thống nhất cách giải quyết (bằng văn bản hoặc ghi vào nhật ký công trình quy định tại Điều 10 của hợp đồng này).

– Lập nội quy công trường, tiến độ tổ chức thi công.

– Tự tổ chức điều hành và quản lý đảm bảo kế hoạch – tiến độ thi công.

– Trong quá trình thi công, bên B phải đảm bảo vấn đề vệ sinh môi trường, không gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự trong khu vực.

– Xuất trình giấy phép hành nghề khi có sự kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền.

– Chịu trách nhiệm kê khai nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp trên phần tiền nhân công (tính theo GPXD).

– Thông báo yêu cầu nghiệm thu từng phần và toàn bộ công trình, và thanh lý hợp đồng gửi Bên A trước 03 ngày.

– Trong thời hạn bảo hành bên B chịu trách nhiệm sửa chữa lỗi hư hỏng trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận được thông báo bằng văn bản liên quan đến vụ việc.

– Bên B có quyền chấm dứt hợp đồng nếu bên A vi phạm nghĩa vụ thanh toán của mình theo Điều 3 của hợp đồng này.

– Bên B không chịu trách nhiệm cho những sự cố được xác định bời các sai phạm về kỹ thuật (nếu có) của nhà thầu đã thi công phần hiện hữu (cọc, móng, tầng hầm…)

ĐIỀU 8. NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH

8.1. Sau khi hoàn thành toàn bộ công trình, bên B phải thông báo cho bên A để tiến hành nghiệm thu công trình. Thời điểm nghiệm thu sẽ do bên B thông báo cho bên A trong vòng 2 ngày trên cơ sở nhật ký công trình được quy định tại Điều 10 của hợp đồng này.

8.2. Căn cứ để nghiệm thu bao gồm (nhưng không giới hạn):
– Bản vẽ thiết kế;
– Biên bản nghiệm thu từng phần (phù hợp với tiến độ thi công);
– Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định hiện hành.

8.3. Trước khi đổ bê tông phải nghiệm thu cốt pha, cốt thép đúng quy cách, đặt đúng vị trí mới được đổ.

8.4. Hệ thống ống thải ngầm phải được nghiệm thu trước mới được phủ kín.

8.5. Mọi thủ tục nghiệm thu từng phần và nghiệm thu toàn bộ công trình nêu tại Điều này phải được thực hiện bằng văn bản và có chữ ký của hai bên.

8.6. Bên B thông báo trước cho bên A thời gian tiến hành nghiệm thu, nếu giám sát bên A không có mặt và tiến hành nghiệm thu và ký biên bản trong vòng 03 ngày thì coi như Bên A đã nghiệm thu. Thời gian chờ nghiệm thu của Bên B sẽ được tính vào tiến độ thi công công trình.

8.7. Nếu bên A không có mặt theo yêu cầu của bên B để nghiệm thu công trình, thì công trình sẽ đương nhiên được coi là đã được bên A nghiệm thu và các bên sẽ làm thủ tục bàn giao và thanh lý công trình theo Điều 9 dưới đây.

ĐIỀU 9. BÀN GIAO VÀ THANH LÝ CÔNG TRÌNH

9.1. Sau khi kết thúc việc thi công, các bên tiến hành nghiệm thu hoàn thành công trình và bàn giao đưa vào sử dụng (theo mẫu quy định hiện hành). Bên A có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ thanh toán của mình theo Điều 3 của Hợp đồng này.

9.2. Sau khi hết thời hạn bảo hành công trình, trong vòng 03 ngày làm việc, các bên sẽ tiến hành việc ký kết biên bản thanh lý hợp đồng (theo mẫu quy định hiện hành).

ĐIỀU 10. BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH

10.1. Bên B có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành công trình sau khi đã giao công trình cho Bên
A. Nội dung bảo hành bao gồm: khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết mà bên B thực hiện.

10.2. Thời gian bảo hành là 12 tháng được tính từ ngày ký biên bản nghiệm thu toàn bộ công trình.

10.3. Mức tiền cam kết bảo hành là 2% giá trị hợp đồng do bên A trả cho bên B sau khi kết thúc thời gian bảo hành là 12 tháng. Trong vòng 4 năm tiếp theo, nếu có các vấn đề về kỹ thuật như (lún, nghiêng, nứt) bên B phải tiếp tục phối hợp xác định nguyên nhân và phối hợp với chủ đầu tư để khắc phục.

ĐIỀU 11. NHẬT KÝ CÔNG TRÌNH, BẢO HIỂM VÀ PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG

11.1 Nhật ký công trình là một tài liệu do bên B lập ra để theo dõi và giám sát quá trình thi công công trình tại thời điểm bắt đầu thi công đến khi công trình được bàn giao và thanh lý hợp đồng.

11.2 Mọi hoạt động diễn ra tại công trình giữa bên A và bên B sẽ được phản ánh chính xác và trung thực vào nhật ký công trình.

ĐIỀU 12. KHỐI LƯỢNG VÀ CHI PHÍ PHÁT SINH

12.1 Phát sinh tăng được hiểu là khi có bất kỳ khối lượng công trình nào phát sinh ngoài bản vẽ thiết kế và dự toán công trình theo yêu cầu của Bên A.

12.2 Phát sinh giảm được hiểu là một trong những hạng mục công trình không được thực hiện theo yêu cầu của bên A theo thiết kế đã được duyệt trước khi hạng mục đó được thi công. Nếu hạng mục công trình đó đã được bên B thi công thì không được gọi là phát sinh giảm mà không phụ thuộc vào khối lượng thi công đối với hạng mục đó.

12.3 Bên B phải ngay lập tức thông báo cho bên A về khối lượng phát sinh thông qua một trong hai hình thức sau đây:
-Thông qua nhật ký công trình;
-Thông qua giám sát bên A.

12.4 Chi phí phát sinh từ khối lượng phát sinh được tính toán trên cơ sở dự toán thực tế. Nếu không có dự toán thì do 2 bên thỏa thuận bằng văn bản. Thời gian thi công phần phát sinh được tính vào tiến độ thi công công trình.

ĐIỂU 13. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

Hợp đồng này sẽ chấm dứt trong các trường hợp sau:

13.1. Các bên đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng này;

13.2. Bên A yêu cầu thay đổi thiết kế mà theo ý kiến của bên B thì những yêu cầu thay đổi thiết kế này không phù hợp với thực tiễn ngành và luật pháp Việt Nam;

13.3. Một trong các bên vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của Hợp đồng này mà không khắc phục trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của bên không vi phạm.

ĐIỀU 14. SỰ KIỆN BẤT KHẢ KHÁNG

14.1 Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra ngoài sự kiểm soát hợp lý của các bên sau khi đã áp dụng các biện pháp cần thiết mà một bên hoặc các bên không thể thực hiện được nghĩa vụ của mình theo hợp đồng này. Các sự kiện bất khả kháng bao gồm nhưng không giới hạn bởi: thay đổi về mặt chính sách của nhà nước, chiến tranh, bạo loạn, tình trạng khẩn cấp, đình công, hoả hoạn, động đất, lụt bão, sét đánh, sóng thần và các thiên tai khác.

14.2 Nếu một bên bị cản trở không thể thực hiện nghĩa vụ của mình theo hợp đồng này vì sự kiện bất khả kháng thì bên đó phải thông báo cho bên kia bằng văn bản trong vòng 7 ngày kể từ ngày xảy ra sự kiện bất khả kháng. Bên bị ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng cũng với các bên sẽ nỗ lực để hạn chế và kiểm soát mức độ thiệt hại của sự kiện bất khả kháng. Bên không bị ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng có thể gửi yêu cầu chấm dứt hợp đồng này nếu bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng không khắc phục được trong vòng 20 ngày kể từ ngày xảy ra sự kiện bất khả kháng.

14.3 Thời gian ngừng thi công do thời tiết hay do sự kiện bất khả kháng sẽ không được tính vào tiến độ thi công của công trình.

ĐIỀU 15. LUẬT ÁP DỤNG VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

15.1 Hợp đồng này được giải thích và điều chỉnh theo pháp luật của nước CHXHCN Việt Nam.

15.2 Tất cả các tranh chấp phát sinh từ hợp đồng này sẽ được giải quyết thông qua hoà giải thiện chí giữa các bên. Nếu sau 30 ngày kể từ ngày xảy ra tranh chấp mà tranh chấp không được giải quyết thông qua hoà giải, tranh chấp sẽ được giải quyết tại tòa án có thẩm quyền tại ….

15.3 Trong quá trình giải quyết tranh chấp, Các Bên vẫn phải tuân thủ các nghĩa vụ của mình trong quá trình thực hiện Hợp đồng này

ĐIỀU 16. CAM KẾT CHUNG

16.1. Phụ lục sau đây là một phần đính kèm của hợp đồng này: Phụ lục 1: Dự toán khối lượng thi công

16.2. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản).

16.3. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.

16.4. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi hoàn tất việc thanh lý hợp đồng. hợp đồng này được lập thành 03 bản, bên A giữ 02 bản, bên B giữ 01 bản, và có giá trị pháp lý như nhau.

Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong hợp đồng, hai bên cùng ký tên dưới đây.

 

ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên)

ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên)

 

===> Xem thêm Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội

===> Xem thêm những dự án THI CÔNG NỘI THẤT của N8.

12 Th8
KIẾN THỨC TỔNG HỢP

Sưu Tập Các Mẫu Hàng Rào Xây Đẹp Nhất Hiện Nay

Ngày xưa, hàng rào ngăn cách hai nhà với nhau ở xóm nhỏ là những dãy tre, dãy nứa hoặc đơn giản là dãy bông bụp xanh ngát có điểm những đóa hoa đỏ nối dài. Thời hiện đại, với những chất liệu khác nhau, hàng rào cũng biến thiên và được sáng tạo ra nhiều phiên bản, kiểu dáng để phục vụ nhu cầu mọi người. Nhiều khi, để tạo ra những mẫu tường rào đẹp theo yêu cầu gia chủ, kiến trúc sư cũng phải vắt óc suy nghĩ đến “hói đầu” chứ có phải đùa đâu!

các mẫu hàng rào xây đẹp 5

Các kiến trúc sư tại N8 cũng chẳng phải ngoại lệ. Nếu có khác cũng chỉ khác ở chỗ các anh em kiến trúc sư N8 luôn hướng đến những thiết kế hàng rào đẹp đơn giản, tiện ích nhưng đảm bảo bắt kịp những xu hướng mới nhất hiện giờ. Và trước khi kéo xuống xem các mẫu hàng rào xây đẹp mà chúng tôi gợi ý cho bạn thì hãy điểm qua những chất liệu cơ bản để xây hàng rào để biết được chúng khác như thế nào đã nhé!

Phần 1: Chất liệu xây hàng rào

  • GẠCH

Đây là vật liệu truyền thống và cũng có lịch sử lâu đời trong kiến trúc nhà Việt, do đó để tìm những mẫu hàng rào xây gạch đẹp không hề khó chút nào. Có hai loại gạch xây hàng rào được ưa chuộng hiện nay là gạch Block và gạch Tuynel. Bạn có thể tham khảo về 2 loại gạch này tại ĐÂY (chèn link bài viết nếu có). Hàng rào gạch sẽ mang lại vẻ mộc mạc, tự nhiên mà vẫn đảm bảo được sự an toàn cho ngôi nhà của bạn.

mẫu tường rào xây gạch 4

mẫu tường rào xây gạch 6

mẫu tường rào xây gạch 5

những mẫu tường rào đẹp 5

Hàng rào gạch xây kết hợp bê tông

mẫu hàng rào xây gạch đẹp

Hàng rào xây bằng gạch là loại vật liệu phổ thông được sử dụng nhiều tại Việt Nam

mẫu hàng rào xây gạch đẹp 3

mẫu hàng rào xây gạch đẹp 5

  • BÊ TÔNG

Đây là vật liệu truyền thống , nó có ưu điểm về độ chắc chắn cũng như khả năng chống chịu thời tiết rất tốt. Hiện nay trên thị trường, cũng đã có rất nhiều mẫu tường rào xây đẹp từ vật liệu này cho bạn lựa chọn.

mẫu hàng rào bằng bê tông đẹp 3

Mẫu hàng rào đẹp đơn giản từ bê tông (Nguồn Architecture)

mẫu hàng rào bằng bê tông đẹp 4

mẫu hàng rào bằng bê tông đẹp 5

  • ĐÁ TỰ NHIÊN

Đây là vật liệu hứa hẹn sẽ mang lại nét độc đáo cho ngôi nhà của bạn. Tuy có hình dáng mộc mạc, nhưng với màu sắc tự nhiên, hàng rào bằng đá sẽ mang lại cho các công trình kiến trúc vẻ đẹp mê hồn mà ngay cả hàng rào gỗ cũng khó mang đến được.

tường rào cổng ngõ đẹp 6

Hàng rào đá nét văn hóa đặc biệt của kiến trúc các tỉnh vùng cao Việt Nam

tường rào cổng ngõ đẹp 5

những mẫu tường rào đẹp 8

mẫu hàng rào xây gạch đẹp 2

  • GỖ

Hàng rào gỗ mang tính thẩm mỹ cao và đem lại sự sang trọng cho ngôi nhà. Tuy nhiên hàng rào gỗ lại có nhược điểm giá thành cao, dễ bị hư tổn bởi thời tiết. Nếu bạn đặt tính an ninh, bảo vệ ngôi nhà là ưu tiên số 1 thì hàng rào từ chất liệu gỗ có thể không phù hợp với yêu cầu của bạn.

tường rào bằng gỗ đẹp 2

Hàng rào đẹp đơn giản làm từ gỗ

tường rào bằng gỗ đẹp

mẫu hàng rào hiện đại

mẫu hàng rào hiện đại 3

 

  • GỖ NHÂN TẠO

Đây là chất liệu được làm từ xi măng Portland và sợi Cellulose, do vậy nó có khả năng chống chịu nước tốt, không bị ngoại cảnh tác động nhiều như gỗ tự nhiên. Ưu điểm của gỗ nhân tạo chính là kết hợp được tính thẩm mỹ sang trọng với độ bền cao (có thể lên tới vài chục năm), điều mà gỗ tự nhiên không làm được.

hàng rào đẹp đơn giản 3

hàng rào đẹp đơn giản 4

Hàng rào gỗ nhân tạo Smartwood (Nguồn Smartwood)

 

  • KIM LOẠI

Kim loại phổ biến được sử dụng trong việc thi công hàng rào bao gồm sắt, thép không gỉ (inox) và nhôm . Sắt hạn chế hơn bởi nó sẽ bị gỉ theo thời gian. “Aluminium fencing” (hàng rào nhôm) khá phổ biến tại phương Tây. Tại Úc, những mấu tường rào đẹp làm từ nhôm được ưa chuộng bởi tính tiện dụng, gọn nhẹ của chúng.

mẫu hàng rào sắt đẹp 3

mẫu hàng rào sắt đẹp 4

 

Phần 2: Lưu ý khi xây hàng rào theo phong thủy

Ngoài chức thẩm mỹ, bảo vệ thì theo phong thủy hàng rào còn có ý nghĩa mang lại cát khí cho ngôi nhà của bạn. Phong thủy ngày xưa rất xem trọng bố cục “tàng phong tụ khí” cho một ngôi nhà, đặc biệt là tránh sát khí. Hàng rào là một yếu tố quan trọng giúp ngăn chặn những luồng khí xấu, không may mắn từ cửa chính vào nhà. Vậy sẽ có lưu ý gì cho việc xây hàng rào cho chuẩn phong thủy?

  • Không nên đặt cổng hàng rào song song với cửa chính. Việc đặt lệch cổng hàng rào so với cửa chính có tác dụng phân tán khí xấu từ ngoài, do đó giảm thiểu những luồng sát khí, giúp hỗ trợ vượng khí cho căn nhà.
  • Không nên xây hàng rào quá cao hoặc quá thấp: hàng rào xây quá cao tuy có tác dụng bảo vệ nhưng cũng là tác nhân gây ứ đọng luồng khí lưu thông trong nhà của bạn. Khí mà không lưu thông được là khí chết, và điều này là cấm kỵ trong phong thủy. Còn nếu xây quá thấp thì không những giảm thiểu chức năng bảo vệ của hàng rào, mà còn không chống được tiếng ồn và ô nhiễm. Tốt nhất hàng rào không nên cáo quá cửa chính và không nên thấp quá 1,5m.
  • Không nên xây hàng rào quá gần nhà chính vì nó sẽ gây cảm giác bức bối, bất tiện trong sinh hoạt. Nếu diện tích không cho phép thì bạn hãy cách một khoảng hợp lý và nhớ trồng thêm cây xanh hỗ trợ.

===> Xem ngay những mẫu cổng nhà đơn giản mà đẹp để kết hợp với hàng rào của bạn.

Phần 3: Những mẫu hàng rào đẹp đến ná thở

Nếu như bạn đang phân vân chưa biết chọn mẫu tường rào cổng ngõ đẹp và phù hợp với nhà mình, thì hãy để N8 gợi ý cho bạn nhé!

Hàng rào gỗ xếp ngang/dọc

Tùy theo yêu cầu của chủ nhà, hàng rào gỗ xếp ngang sẽ được tùy biến kích thước cũng như khoảng cách giữa các thanh gỗ một cách hợp lý. Điểm thú vị khi bạn chọn kiểu hàng rào này chính là cảm giác rất “homestay”, tuy là cũng là gỗ nhưng mang vẻ hiện đại, trẻ trung hơn là cảm giác cổ điển, cứng nhắc.

các mẫu hàng rào xây đẹp 6

những mẫu tường rào đẹp

những mẫu tường rào đẹp 2

Hàng rào gỗ ngang

những mẫu tường rào đẹp 6

hàng rào đẹp đơn giản

Hàng rào gỗ trang trí dạng thanh đứng

Hàng rào bê tông/ bê tông kết hợp với gỗ

Đây là hàng rào được xây kết hợp giữa bê-tông và gỗ, do đó không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn đảm bảo được độ bền, cũng như tăng cường khả năng bảo vệ cho ngôi nhà.

các mẫu hàng rào xây đẹp 7

hàng rào đẹp đơn giản 7

Hàng rào đá kết hợp xi măng/gỗ

Việc kết hợp 3 vật liệu đá- xi măng- và gỗ, kiến trúc ngôi nhà của bạn sẽ mang cảm giác tân cổ điển, mộc mạc nhưng mang vẻ đẹp rất tự nhiên.

hàng rào đẹp đơn giản 5

các mẫu hàng rào xây đẹp 4

mẫu hàng rào bằng bê tông đẹp

Những mẫu tường rào đẹp N8 sưu tập

các mẫu hàng rào xây đẹp 2

mẫu hàng rào xây gạch đẹp 6

tường rào cổng ngõ đẹp 2

tường rào cổng ngõ đẹp 3

mẫu tường rào xây gạch

mẫu tường rào xây gạch 2

hàng rào đẹp đơn giản 6

mẫu hàng rào bằng bê tông đẹp 2

mẫu hàng rào bằng bê tông đẹp 6

hàng rào đẹp đơn giản 2

mẫu hàng rào hiện đại 2

mẫu hàng rào sắt đẹp

tường rào cổng ngõ đẹp

tường rào cổng ngõ đẹp 4

mẫu hàng rào sắt đẹp 5

mẫu hàng rào sắt đẹp 6

 

Như vậy, N8 và bạn đã có khoảng thời gian tìm hiểu thêm về những mẫu tường rào đẹp hiện đại của kiến trúc trong và ngoài nước. Để được nhận thêm nhiều mẫu hàng rào đẹp khác do đích thân N8 thực hiện, xin bạn vui lòng để lại địa chỉ email dưới box comment của bài viết này.

Với đội ngũ kiến trúc sư trẻ đầy sáng tạo và nhiệt huyết, đặc biệt thấu hiểu mong muốn của khách hàng, N8 tin rằng sẽ mang lại cho bạn những bản thiết kế không chỉ độc đáo mà còn phù hợp với tài chính gia đình bạn.

 

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC N8 VIỆT NAM

ĐC: Tầng 10 Tháp B, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 đường Thái Thịnh – Đống Đa – Hà Nội

ĐT: 0967.699.600 – 0908.417.666

Email: kientrucn8@gmail.com

Website: https://kientrucn8.com

02 Th8
Chung cư

Thi Công Nội Thất Chung Cư Seasons Avenue SS4

Thi Công Nội Thất Chung Cư Seasons Avenue SS4

Dự Án: Thi Công Nội Thất Chung Cư Seasons Avenue SS4 Căn 03

Địa điểm: Mỗ Lao – Hà Đông

Diện Tích: 120m2

Thiết Kế: N8 Architecture

Nhiếp ảnh: Nguyễn Thái Thạch

Hoàn Thành: 01/2019

——————————————————————————————————————————————-

Khách hàng đến với N8 lần này là một gia đình không chỉ có gu thẩm mỹ tinh tế, mà còn có sự hiểu biết sâu sắc về kiến trúc nội thất. Nhận được sự tin tưởng của hai anh chị là điều mà đội ngũ N8 cảm thấy rất trân trọng và tự hào.

Là một người phụ nữ quyết đoán và mạnh mẽ, yêu cầu của chị đưa ra cho N8 cũng rất đơn giản và nhanh chóng: “Đẹp là được”. Bên cạnh đó, không gian sống thoáng mát, tràn ngập ánh sáng với những khoảng xanh hợp lý cũng là điều kiện tiên quyết.

1. Thi Công Nội Thất Phòng Khách Bếp

Phòng khách và bếp trong căn nhà được bố trí hợp lý và khéo léo, với điểm nhấn nổi bật là bộ tủ bếp màu xanh navy sang trọng. Phòng bếp trang nhã, với các loại phụ kiện hỗ trợ, ngăn cất đồ thông minh đã được quy hoạch để không chiếm diện tích phòng ngoài quá nhiều.

Tận dụng góc nhìn đẹp ra hồ sinh thái chưa bị che khuất bởi các tòa nhà khác. Các kiến trúc sư đã thiết kế thêm hệ sập gỗ thay vì để nguyên sàn gỗ. Điều này sẽ giúp tận dụng tối đa không gian sử dụng cho căn phòng; khi vừa là góc thư giãn, ngắm cảnh vừa là nơi cất đồ thông minh.

Ban công phía trước cũng được chúng tôi trang trí lại, biến thành một khu vườn xanh nho nhỏ cho chị chủ nhà.

2. Thi Công Nội Thất Phòng Ngủ Master

Gam màu trắng và pastel là màu sắc chủ đạo cho phòng ngủ master. Thay vì thiết kế tủ đựng quần áo với các khối chữ nhật cứng nhắc, khoảng không giữa khu vực tủ đồ đã được thiết kế uốn vòm để mang đến cảm giác nhẹ nhàng và cổ điển. Các kiến trúc sư cũng tránh những chi tiết trang trí rườm rà, mà để tối giản nhất có thể.

3. Thiết Kế Nội Thất Phòng Ngủ Con

Khu vực của trẻ con thông thường sẽ được ưu tiên những gam màu sắc tươi sáng và rực rỡ. Tuy nhiên, để không phá vỡ cấu trúc màu sắc tổng thể, N8 đã chọn gam màu vàng mù tạt như điểm sáng trong phòng ngủ của bạn trẻ.

Bỏ đi chiếc bàn học cồng kềnh, các kiến trúc sư N8 đã tinh tế xử lý góc học tập bằng chiếc bàn nhỏ gắn thẳng tường, với màu sắc đồng bộ với tủ đồ bên cạnh.

4. Quá Trình Thi Công Nội Thất

Ngay khi nhận dự án, công việc đầu tiên chúng tôi làm tiến hành khảo sát, chụp ảnh, đo đạc chính xác căn hộ.

Ảnh 1: Không gian bếp cảm giác rất tối tăm và bí bách mặc dù đang là buổi trưa.

Ảnh 2: Ánh sáng đã trở lại sau khi dỡ bỏ bức tường ngăn phòng bếp.

Góc hiện trạng phòng bếp trước khi được phá dỡ với phòng kho nhỏ và cửa sổ thực sự vô duyên

Có thể nhìn thấy rõ phòng khách bếp đã rộng, thông thoáng hơn rất nhiều so với lúc ban đầu. Những cái hốc hay ô cửa vô duyên đã không còn nữa và thay vào đấy là một không gian rất sang trọng.

Như các bạn thấy mảng tường để sofa đã nhỏ rồi còn bố trí lệch hẳn vào trong góc, làm mất đi sự cân đối của phòng khách. Trong khi đấy phần hành lang đi vào các phòng thì lại quá rộng, chỉ phục vụ mỗi mục đích đi lại, phòng ngủ con gái (phòng đầu tiên bên tay phải) lại có diện tích quá bé (11m2) so với tổng diện tích cả căn hộ (120m2)

Chính vì những lý do trên các KTS N8 đã quyết định dỡ bỏ bức tường ngoài phòng ngủ, nới rộng phòng ngủ đồng thời thu hẹp hành lang giao thông.

Với giải pháp này hàng lang rộng 3.2m giảm xuống còn 1.5m. Diện tích phòng ngủ được tăng lên từ 11m2 thành 16m2, quá lý tưởng cho 1 phòng ngủ đẹp.

Kết quả là nhận ngay một lời khen từ gia chủ và bạn bè đến chơi

Ảnh 1: Để trần thạch cao được đẹp, phẳng không bị võng thì ngoài chất lượng khung xương và tấm thạch cao N8 bắt buộc tuân thủ quy trình thi công nghiêm ngặt ( tỉ lệ đan xương, ti phải đúng tiêu chuẩn, luôn bật thước lade để định vi chuẩn độ cao của trần…)

Ảnh 2: Nghiệm thu trần thạch cao bằng thước lade trước khi chuyển sang sơn bả.

Ảnh 1: Thi công phào trần, chỉ tường Pu

Ảnh 2: N8 sử dụng phào chỉ bằng chất liệu Pu, nhờ đó công trình đảm bảo được độ tinh xảo, sắc nét.

Sau khi hoàn thành xong hạng mục phào chỉ và sơn bả N8 sẽ tiến hành công đoạn vệ sinh tổng thể căn hộ. Đảm bảo mặt sàn được sạch sẽ nhất để tiến hành lắp đặt sàn gỗ.

Trước khi bắt tay vào thiết kế nội thất N8 sẽ tiến hành nghiên cứu phong thủy cho căn hộ (vị trí, hướng nào đặt bếp, bàn thờ sẽ tốt nhất cho gia chủ) sau đấy mới bắt tay vào công việc thiết kế xoay quanh những vị trị đẹp đấy.

Lựa chọn được vị trí, hướng đẹp rồi mà kích thước bàn thờ không chuẩn phong thủy hay chiều cao treo bàn thờ không vào cung số đẹp thì cũng vứt đi.

==> Xem ngay: Kích thước bàn thờ theo phong thủy để đem lại tài lộc may mắn cho gia chủ

Vệ sinh công nghệp sạch sẽ chuẩn bị vào hạng mục lắp đặt đồ gỗ

Ảnh 1: Hiện trạng phòng ngủ con trước khi thi công.

Ảnh 2: Qúa trình thi công lắp đặt đồ gỗ.

Hình ảnh phòng ngủ sau khi hoàn thiện.

Hình ảnh trên giải thích lý do vì sao đồ nội thất của N8 có thể thẳng và nét đến như vậy. Trước đây khi thi công đồ gỗ tân cổ điển, các chi tiết phào chỉ phải sử dụng máy tiện để trạm trổ. Cách làm như vậy thì các cánh tủ sẽ khó đều và đẹp được, mắt thường cũng có thể nhìn ra được những lỗi nhỏ.

Còn với chúng tôi là đơn vị không ngừng tiếp nhận những giải pháp thiết kế thi công mới nhất để áp dụng vào những dự án của mình. Ở đây N8 sử dụng khung bằng nhựa được sản xuất sẵn theo thiết kế, ghép với pano gỗ MDF bên trong để tạo ra sản phẩm, với cách này thì tốc độ thi công được đẩy lên đáng kể và quan trọng nhất “trăm cái như một” rất tinh xảo và đẹp.

Thực hiện những công đoạn cuối cùng chuẩn bị bàn giao cho gia chủ

5. Phản Hồi Từ Phía Khách Hàng

Khi được sống trong những không gian đẹp thì cuộc sống trở nên thú vị hơn rất nhiều. “Life is so beautiful” trích lời gia chủ.

Các bạn có thể xem thêm những thiết kế chung cư đẹp nhất của N8 tại đây: https://kientrucn8.com/thiet-ke-noi-that-chung-cu/

Cảm ơn các bạn đã theo dõi và ủng hộ.

22 Th7
PHÒNG NGỦ ĐẸP

Ngắm Những Mẫu Phòng Ngủ Có Toilet Được Yêu Thích Nhất

Không gian phòng ngủ luôn là một trong những không gian sống được chú trọng trong mỗi ngôi nhà. Đây là nơi chúng ta dành phần lớn thời gian để thư giãn, nghỉ ngơi sau những giờ học tập căng thẳng. Chính vì thế việc thiết kế nội thất phòng ngủ cần đảm bảo tiện nghi nhất. Mẫu phòng ngủ có toilet chính là giải pháp được rất nhiều gia đình áp dụng.

mẫu phòng ngủ có toilet 5

Phòng ngủ là một trong những không gian sống quan trọng nhất trong mỗi ngôi nhà.

Những ưu điểm nổi bật của mẫu phòng ngủ có toilet

– Tiết kiệm không gian theo cách tối ưu nhất. Cụ thể, thay bạn chia cách thành 2 phòng riêng biệt thì giờ đây bạn kết hợp phòng ngủ cùng với nhà vệ sinh vô cùng tiện lợi.

– Thuận tiện trong sinh hoạt cá nhân cho mọi người trong gia đình.

Trên thực tế, rất nhiều cặp vợ chồng trẻ ngày này ưa chuộng kiểu thiết kế này vì mức độ tiện lợi mà nó mang lại.

phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín

Việc thiết kế phòng ngủ có toilet giúp gia đình có thể tiết kiệm diện tích sử dụng cũng như đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho mỗi người.

Bạn hoàn toàn có thể thiết kế phòng ngủ có toilet, vệ sinh khép kín tiện nghi ở một diện tích nhà ở vừa phải. Sau đây là những mẫu phòng ngủ mang hơi hướng hiện đại lẫn cổ điển được nhiều gia đình yêu thích và đánh giá cao về chuyên môn, mời bạn đọc cùng tham khảo nhé!

mẫu phòng ngủ có toilet 9

Hơn bao giờ hết, cùng sự phát triển của xã hội, những mẫu thiết kế nhà vệ sinh trong phòng ngủ càng ngày càng được ưa chuộng hơn.

bản vẽ phòng ngủ có toilet 4

Mẫu bản vẽ phòng ngủ có toilet này có bố trí khá hợp lý từ thẩm mỹ đến công năng

Mẫu phòng ngủ có toilet được yêu thích

Các mẫu thiết kế phòng ngủ có nhà vệ sinh có đặc điểm đó là tiện nghi. Để có được không gian lý tưởng, hợp phong thủy cần tới sự bố trí ngăn nắp, tinh tế nhằm tận dụng không gian sao cho hài hòa, phù hợp với công năng sinh hoạt, nghỉ ngơi, tiện ích nhất cho chủ nhân.

mẫu phòng ngủ có toilet 8

Khu vực phòng tắm, vệ sinh và giường ngủ đều được bố trí ngăn nắp, gọn gàng.

Việc sắp xếp các vật dụng trong phòng ngủ có độ thoáng đãng bằng cách tránh lạm dụng nhiều đồ đạc sẽ đem tới một không gian sinh hoạt thêm phần rộng rãi hơn.

bản vẽ phòng ngủ có toilet 5

Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp cho nhà phố với không gian thoáng đãng, trẻ trung.

mẫu phòng ngủ có toilet 7

Ý tưởng thiết kế phòng ngủ kết hợp với toilet tiện nghi và ngăn nắp dành cho phòng ngủ vợ chồng trẻ cực kỳ tươi trẻ

mẫu phòng ngủ có toilet 6

Căn phòng ngủ master theo phong cách hiện đại với đầy đủ tiện nghi đẳng cấp

bố trí phòng ngủ có nhà vệ sinh 3

Phong cách thiết kế phòng ngủ có toilet với vật liệu gỗ cao cấp, sang trọng được chủ nhân hài lòng cao.

mẫu phòng ngủ có toilet 4

Nhằm mang đến một cuộc sống tiện nghi, hoàn hảo, giải pháp thiết kế phòng ngủ có toilet đang được nhiều gia đình Việt ưa chuộng thi công hiện nay.

Dù là với phong cách nào, từ thiết kế nội thất hiện đại đẹp cho đến tân cổ điển và cổ điển châu âu nhẹ nhàng thì Kiến trúc N8 đều dành hết tâm huyết trong mỗi sản phẩm để tạo nên những ấn tượng khi khách hàng chiêm ngưỡng. Những công trình của chúng tôi đã nhận được sự hài lòng cao và đánh giá về chất lượng sản phẩm vô cùng tiện ích cho sinh hoạt hàng ngày của chủ hộ.

Một vài phương án mặt bằng bố trí phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín hợp lý:

 

bản vẽ phòng ngủ có toilet

bản vẽ phòng ngủ có toilet 3

mẫu phòng ngủ có toilet 3

bố trí phòng ngủ có nhà vệ sinh 2

phòng ngủ có nhà vệ sinh đẹp 3

phòng ngủ có nhà vệ sinh đẹp 2

bản vẽ phòng ngủ có toilet 6

bố trí phòng ngủ có nhà vệ sinh

mẫu phòng ngủ có toilet 2

phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín 2

Hãy liên hệ với chúng tôi theo số Hotline: 0967 699 600 để được tư vấn kỹ hơn. Hân hạnh được phục vụ quý khách!

 

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC N8 VIỆT NAM

ĐC: Tầng 10 Tháp B, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 đường Thái Thịnh – Đống Đa – Hà Nội

ĐT: 0967.699.600 – 0908.417.666

Email: kientrucn8@gmail.com

Website: https://kientrucn8.com/

 

19 Th7
KIẾN THỨC TỔNG HỢP

Nhà Container Có Nóng Không? Mẫu Nhà Container Đẹp Nhất Hiện Nay

Nhà container hiện là mô hình được nhiều người quan tâm. Thế nhưng trước khi sử dụng nó, rất nhiều người băn khoăn: Nhà container có nóng không? Trong bài viết này, Kiến trúc N8 sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về việc sử dụng container làm nhà ở nhé!

nhà container

Nhà container là gì ?

Nhà ở container được tạo nên từ những chiếc vỏ container với nhiều kích thước khác nhau. Đây là mô hình nhà ở khá độc đáo trong kiến trúc. Hiện cũng có những khu du lịch đã áp dụng thành công khu nghỉ container homestay và được khách hàng đánh giá cao. Với trang thiết bị được bố trí tiện nghi, nhà container đang thu hút du khách trong và ngoài nước dừng chân khi du lịch đó đây.

nhà container đẹp nhất 2

Nhà container được làm từ thép với kết cấu hình chữ T mang tới cảm giác chắc chắn, bền đẹp theo ý tưởng của chủ nhân.

Đặc điểm của nhà container

So với những ngôi nhà bê tông truyền thống thì nhà container có một ưu điểm dễ nhận thấy đó là không cần phải làm móng vững chắc. Điều này có nghĩa là bạn có thể xây nhà ở mọi địa hình khác nhau.

nhà container đẹp nhất

Hiện có đa dạng các loại nhà container như: Container dạng nhà kho, nhà tập thể, nhà lưu động, dùng để để bán hàng, làm văn phòng…Những căn nhà xếp 2,3 khối container chồng lên nhau cũng là ý tưởng cho phong cách sống hiện đại ngày nay. Các cơ sở muốn kinh doanh quán ăn, quán café cũng tận dụng mô hình này nhằm tạo nên sức cuốn hút, tò mò của thực khách đến đây.

xây nhà container 2

Một điểm thú vị của những ngôi nhà container chính là bạn có thể kết hợp với bánh xe ở dưới để bạn có thể di chuyển đến bất cứ đâu. Điều này rất tiện lợi khi bạn thực sự muốn thay đổi môi trường sống và cần di dời đồ đạc một cách nhanh gọn nhất.

xây nhà container

Thời gian làm nhà nhanh chóng, khoảng vài tuần là xong nên bạn có thể tiết kiệm được khá nhiều thời gian và tiền bạc.

Nhà container có nóng không?

Câu hỏi mà nhiều người quan tâm chính là: Nhà container có nóng không? Vì thực chất khi nhìn từ bên ngoài ta dễ cảm thấy có gì đó ngột ngạt, thế nhưng sự thực có như vậy không?

nhà container có nóng không

Trước tiên, bạn cần hiểu rằng để Kiến trúc N8 tạo nên ngôi nhà container, chúng tôi luôn cần sử dụng tới cách nhiệt ít nhất 3 lớp. Cùng với đó là sơn cách nhiệt, chống nắng mưa, chống rỉ sét với độ bền màu cao. Hơn nữa bên mặt trong của lớp tôn kim loại sẽ được ốp thêm 1 lớp mút xốp, lớp cách nhiệt PU. Mặt tường nhà cũng là lớp thạch cao hoặc thêm lớp sơn màu hoặc dán tường tùy sở thích của chủ nhà.

nhà container là gì 2

So với gạch truyền thống thì nguyên liệu tôn kim loại thường được sử dụng đối với nhà container có thời gian hạ nhiệt nhanh hơn.

mẫu nhà container đẹp 2

Bên ngoài nhà container sẽ được sơn nhiều lớp sơn đảm bảo không bị han rỉ, chống thấm để đảm bảo độ bền cho ngôi nhà của bạn

nhà container đẹp nhất 4

Ngôi nhà này được lắp đặt thêm hệ mái để chống nóng đồng thời lấy năng lượng từ những tấm pin mặt trời

Hiểu được rằng hệ thống chống nóng, hạ nhiệt rất quan trọng khi dựng nhà container, Kiến trúc N8 tôi luôn ưu tiên đảm bảo sự an toàn, thoải mái nhất khi khách hàng sử dụng. Vì thế việc chống nóng, cách nhiệt luôn được chúng tôi đặt lên hàng đầu.

nội thất nhà container 4

Sử dụng mô hình container làm nhà ở không hề nóng nực và tù túng mà ngược lại rất an toàn, thoải mái như ngôi nhà được xây dựng kiên cố.

nội thất nhà container 5

Như vậy, vấn đề nhà container có nóng không đã được giải quyết bằng các vật liệu chống nóng với tính cách âm như: thạch cao ốp tường, lót xốp cách nhiệt, bông thủy tinh. Hơn nữa bạn còn có thể ốp thêm gỗ nếu có điều kiện tài chính.

nội thất nhà container

Tóm lại, tường và trần nhà container được lót xốp cách nhiệt bên trong, bên ngoài được ốp chất liệu nên sẽ không còn nỗi lo nhà container bị nóng nữa.

nội thất nhà container 2

Nội thất gọn gàng bên trong một nhà container

Sưu tập các mẫu nhà container đẹp trên thế giới

mẫu nhà container đẹp

mẫu nhà container đẹp 3

Còn gì tuyệt hơn nếu được một bãi cỏ lớn để làm điểm đặt nhà container

mẫu nhà container đẹp 5

Với những tấm pin năng lượng mặt trời thì bạn có thể dựng nhà ở bất cứ nơi nào miễn có nắng

mẫu nhà container đẹp 6

Đừng tưởng nhà container chỉ làm được 1 tầng, nó hoàn toàn có thể làm 2-3 tầng nếu được thiết kế đầy đủ

mẫu nhà container đẹp 7

mẫu nhà container đẹp 9

nhà container có nóng không 1

nhà container đẹp nhất 3

Ngôi nhà này không khác những ngôi biệt thự là mấy

nhà container đẹp nhất 5

nhà container là gì

mẫu nhà container đẹp 4

 

Kiến trúc N8 là đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế, thi công nhà container trọn gói với giá tốt song hành với chất lượng tốt nhất trên thị trường. Hãy liên hệ với chúng tôi theo số Hotline: 0967 699 600 để được tư vấn kỹ hơn. Hân hạnh được phục vụ quý khách!

 

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC N8 VIỆT NAM

ĐC: Tầng 10 Tháp B, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 đường Thái Thịnh – Đống Đa – Hà Nội

ĐT: 0967.699.600 – 0908.417.666

Email: kientrucn8@gmail.com

Website: https://kientrucn8.com/

 

19 Th7
KIẾN THỨC TỔNG HỢP, PHÒNG NGỦ ĐẸP

Giường Ngủ Đối Diện Cửa Sổ Có Tốt Không?

Theo phong thủy, lựa chọn vị trí kê giường ngủ là vấn đề vô cùng quan. Một trong những vị trí khiến nhiều người băn khoăn đó là giường ngủ đối diện cửa sổ liệu có tốt không?Hãy cùng Kiến trúc N8 tìm hiểu chi tiết hơn nhé!

Nếu nhìn bề ngoài thì giường ngủ đối diện cửa sổ có vẻ là điều khá thích thú. Mỗi sáng thức dậy bạn có thể tận hưởng được ánh nắng ban mai, cũng như nếu phía ngoài cửa sổ là cây xanh hoa lá thì điều đó sẽ rất tuyệt phải không nào! Nhưng đối với nhiều người thì cửa sổ ngay đối diện giường ngủ lại đem tới cho họ cảm giác bất an, lo lắng. Điều này có thể dẫn tới tình trạng mất ngủ hoặc ngủ dậy thấy mệt mỏi, uể oải trong người. Vì thế trước khi đặt giường ngủ bạn cần phải chú ý về điều này.

giường ngủ đối diện cửa sổ 3

Phòng ngủ thường được thiết kế thêm cửa sổ nhằm mang tới không khí trong lành, thoáng mát, giúp người sử dụng luôn cảm thấy thoải mái, dễ chịu.

Tại sao bạn không nên kê giường ngủ đối diện cửa sổ?

Theo phong thủy, đặt cửa sổ phía đầu giường hay đuôi giường đều không tốt. Dù sự thực là ánh sáng lúc ban mai có nhiều vitamin D rất tốt, giúp hấp thụ canxi. Thế nhưng nguồn ánh sáng này quá mạnh, lại chiếu thẳng vào giường nên sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới giấc ngủ của bạn.

giường ngủ đối diện cửa sổ

Theo phong thủy, cửa đối diện với giường ngủ có thể gây nên chứng đau đầu/đau nửa đầu hoặc những giấc mơ không lành.

Xét theo phong thủy giường ngủ thì vị trí đón được gọi là “hung quang”. Vì thế khi bạn ngủ mà bị ánh sáng chiếu thẳng vào người có thể gây nên tâm trạng không vui vẻ, thường xuyên cáu kỉnh, nóng nảy,…

Cửa sổ cũng là nơi đón khí lưu thông vào trong ngôi nhà. Trong đó sẽ có cả khí tốt và khí xấu. Những khí xấu này gây nên những điều không tốt tới sức khỏe, tài vận của gia chủ.

giường ngủ đối diện cửa sổ 4

Vì thế giường ngủ đối diện cửa sổ khiến người năm dễ rơi vào tình trạng trạng mệt mỏi, căng thẳng, khó ngủ hay ngủ không say giấc. Bạn thường cảm thấy bất an vì không biết điều gì sẽ xảy ra bên ngoài ô cửa kia, giấc ngủ vì thế cũng không trọn vẹn. Hơn nữa khi ngủ dậy không có được tinh thần sảng khoái để bắt đầu ngày mới.

giường ngủ đối diện cửa sổ 5

Hợp lý nhất là bố trí giường ngủ vuông góc với cửa đi hay cửa sổ như thế này

Làm thế nào để hóa giải giường ngủ đối diện cửa sổ?

Kê giường ngủ đối diện cửa sổ là điều không tốt trong phong thủy. Thế nhưng, trong điều kiện bạn không thể di chuyển vị trí giường ngủ khi không gian chật hẹp thì bạn có thể nghĩ tới giải pháp đó là lắp thêm rèm cửa sổ. Đây là cách dễ thực hiện và có thể hóa giải những tà khí xấu vào trong căn phòng. Hơn nữa nó còn tạo điểm nhấn cho phòng ngủ của bạn. Hoặc bạn có thể treo 5 đồng xu phong thủy trên khung cửa ra vào nhằm xua đi những năng lượng xấu.

giường ngủ đối diện cửa sổ 6

Nếu được thì tốt nhất bạn di chuyển giường tới vị trí thích hợp, không đặt đối diện cửa sổ. Thế nhưng nếu không thể thực hiện được, bạn hoàn toàn có thể thay đổi đồ đạc, thêm rèm cửa để cải thiện vấn đề này.

bố trí giường ngủ hợp lý

Một vài vị trí kệ giường tốt hợp phong thủy

==> Xem ngay: Cách đặt giường ngủ mà ai cũng phải biết để mang lại may mắn cho gia chủ

Sau đây là một vài lưu ý mà bạn nên quan tâm khi bố trí chiếc giường ngủ hợp phong thủy:

. Nên đặt đầu giường đặt theo hướng hợp với cung mệnh của mình

. Nên đặt giường ngủ lệch với cửa sổ và cửa ra vào

. Không nên kê giường có dầm, cột kèo, xà ngang ở trên đầu giường

. Không kê giường ngủ đối diện với gương soi, nhà vệ sinh

. Đầu giường nên kê sát một bức tường chắc chắn

Như vậy, Kiến trúc N8 vừa giới thiệu tới bạn đọc những kinh nghiệm trong việc kê giường ngủ đối diện cửa sổ để tránh những điều xấu, hung khí cho giấc ngủ của mình. Chúc bạn đọc có một giấc ngủ ngon lành, bình an, may mắn trong cuộc sống!

 

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC N8 VIỆT NAM

ĐC: Tầng 10 Tháp B, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 đường Thái Thịnh – Đống Đa – Hà Nội

ĐT: 0967.699.600 – 0908.417.666

Email: kientrucn8@gmail.com

Website: https://kientrucn8.com

 

17 Th7
KIẾN THỨC TỔNG HỢP, PHÒNG BẾP ĐẸP

Cách Đặt Bếp Trong Nhà Chuẩn Phong Thủy Đem Nhiều Tài Lộc

Từ xa xưa ông cha ta đã xem cái bếp là nơi hội tụ nhiều tài lộc nhất của gia đình. Việc đặt bếp đúng vị trí không chỉ đem lại may mắn mà còn tốt cho sức khỏe của mọi người trong nhà. Hãy cùng Kiến trúc N8 tham khảo những cách đặt bếp trong nhà chuẩn phong thủy trong bài viết này nhé!

vị trí đặt bếp trong nhà theo phong thủy 2

Cách đặt bếp trong nhà hợp phong thủy sẽ mang đến cho gia chủ nhiều niềm vui, may mắn, tài lộc.

Hướng bếp là hướng nào? Cách xác định hướng bếp?

Nhiều người nghĩ rằng: “Hướng bếp có thể hiểu là hướng cửa bếp”. Thế nhưng thực chất không phải như vậy. Hướng bếp không phải là hướng của cửa nhà bếp, mà là hướng lưng của người nấu khi đứng nấu ăn. Nếu người nấu đứng quay mặt vào hướng Đông, quay lưng vào hướng Tây khi nấu ăn thì ta gọi hướng bếp chính là hướng Tây là hướng lưng của họ.

Khi hiểu quy tắc về hướng bếp thì dù với bất cứ các loại bếp nào (bếp gas, bếp từ, hồng ngoại…), bạn hoàn toàn có thể xác định chính xác hướng bếp.

hướng bếp là hướng nào 2

Hướng bếp chuẩn nhất được tính dựa vào thao tác của người nấu. Như vậy hướng bếp là hướng ngược với mặt người nấu hay chính là hướng lưng người nấu.

hướng bếp là hướng nào hoppwj phong

Cách đặt bếp trong nhà chuẩn phong thủy

Sau đây, Kiến trúc N8 sẽ giới thiệu tới bạn đọc cách đặt bếp trong nhà chuẩn phong thủy để mang tài lộc sức khỏe tới mọi thành viên trong nhà.

Nguyên tắc đầu tiên bạn cần nhớ đó là khi đặt bếp cần lưu ý hướng tọa hung hướng cát. Nghĩa là đặt trên hướng xấu và nhìn về hướng tốt lành nhằm xua đuổi những điều xấu và thu hút điều tốt lành cho gia đình. Còn hoả môn của bếp cần đặt ở hướng lành giúp trấn áp được khí hung đồng thời hút được khí lành.

phòng bếp đẹp 4

1. Nhà bếp không nên ở trong trung tâm của nhà

Như đã đề cập trước đây, bếp là nơi mang nguồn năng lượng hỏa. Trung tâm của ngồi nhà đóng vai trò như “trái tim”. Khi đặt nhà bếp ở trung tâm, nguồn năng lượng hỏa sẽ tấn công “trái tim”. Điều này có thể mang lại sự không may mắn cho tất cả những người ở trong nhà, gây bất ổn và ảnh hưởng các vấn đề về sức khoẻ.
Xét về khía cạnh thực tế: Nếu nhà bếp ở trung tâm, khói mỡ gây ra ung thư và khói nấu ăn có thể dễ dàng đi đến khắp nhà và có thể gây mùi khó chịu tới các phòng khác

2. Nhà bếp không được đặt trước nhà

Theo cách đặt hướng bếp theo phong thủy, nhà bếp không được gần cửa trước.
Trong thời cổ đại, nhà bếp được ví như một nguồn của cải vì chức năng của nó: sản xuất thực phẩm. Nhà bếp thể hiện lên tài chính của gia đình, là một khía cạnh cá nhân, nhà bếp nên được đặt ở phía sau, như thế bạn sẽ không tiết lộ sự giàu có của bạn cho công chúng. Theo quan niệm phong thủy thì đặt bếp trước nhà sẽ dễ bị rò rỉ tài chính.

3. Nhà bếp không được đặt bên ngoài nhà

Nhà bếp là nơi sản xuất ra nguồn năng lượng của sự thịnh vượng. Nhà bếp đặt bên ngoài ngôi nhà làm cho nguồn năng lượng không vào nhà được, làm giảm đi sự hưng thịnh của gia đình. Theo cách đặt nhà bếp theo phong thủy thì bếp chính đặt bên ngoài nhà là không hợp lý. Về công năng sử dụng nó cũng khó hơn để duy trì và sử dụng phụ thuộc nhiều vào thời tiết.
Sự giàu có không phải là khía cạnh duy nhất sẽ bị ảnh hưởng. Một số chuyên gia cho rằng thiết lập này có thể khiến cho các thành viên trong gia đình sống ở các vùng khác nhau, làm cho việc đoàn tụ gia đình trở nên khó khăn. Tuy nhiên, điều này sẽ không phải là một vấn đề nếu bạn có một nhà bếp chính bên trong nhà rồi và ngoài trời chỉ là bếp phụ.

4. Nhà bếp không nên đối mặt với cửa chính

Với cách đặt bếp theo phong thủy, cửa trước trực tiếp đối mặt với nhà bếp đây không phải là cách bố trí tốt. Cửa trước và cửa bếp (hoặc bếp) không nên tạo thành một đường thẳng, nếu bạn vào cửa trước và có thể nhìn thấy bếp lò hoặc nhà bếp ở bên cạnh, thì đó không phải là vấn đề lớn.

cửa chính nhìn thằng vào bếp

Nếu cánh cửa bếp hoặc lò sưởi tạo thành một đường thẳng với cửa trước, thì năng lượng vào ngôi nhà sẽ bị phá hủy bởi nhà bếp. Hơn nữa, có thể gặp vấn đề sức khoẻ và tài chính. Cách dễ dàng là đặt một đồ đạc nặng hoặc một vách ngăn giữa cửa trước và nhà bếp.

5. Không đặt bếp đối diện phòng ngủ

Bếp là nơi sinh nhiệt và cũng là nơi chứa nhiều mùi của thức ăn và gia vị. Việc đặt nhà bếp ngay cạnh phòng ngủ là không phù hợp.

6. Phòng vệ sinh không đối mặt với bếp

Điều này có thể trực quan đối với một số người. Nhà bếp là nơi chuẩn bị thức ăn còn phòng vệ sinh là nơi xử lý rác thải của cơ thể, khi mặt đối mặt nhau có thể làm khẩu vị người dùng giảm sút
Hơn nữa, phòng vệ sinh có đầy đủ các yếu tố nước. Hai mặt đối mặt nhau tạo ra mâu thuẫn giữa nước và lửa, có thể gây ra nhiều sự gián đoạn trong cuộc sống. Cách chữa bệnh dễ dàng trong trường hợp này là chuyển cửa phòng vệ sinh hoặc phải luôn đóng cửa.

vị trí đặt bếp trong nhà theo phong thủy 3

7. Nhà bếp không đặt kế phòng vệ sinh

Giống như nguyên tắc trước, nguyên tắc này có liên quan nhiều đến sự thèm ăn do bị ảnh hưởng bởi nhà vệ sinh.
Nhà vệ sinh không cần phải trực tiếp đối mặt với nhà bếp mới đánh mất khẩu vị của mình. Chúng có thể nằm trong tầm nhìn hay bố trí bên cạnh nhau. Thực tế, nhiều người vẫn cảm thấy kinh tởm chỉ vì biết rằng thức ăn được chuẩn bị bên cạnh nhà vệ sinh.
Các doanh nghiệp hiểu rất rõ điều này, đó là lý do tại sao siêu thị thường giấu nhà vệ sinh từ cái nhìn chung. Bằng cách này, mọi người sẽ không nhận được kinh tởm và bán hàng thực phẩm sẽ không bị ảnh hưởng.

8. Nhà bếp không nên đối diện hay cạnh với phòng ngủ

Nhà bếp tạo ra khói mỡ, gây ra các vấn đề về sức khoẻ cho bạn. Hơn nữa, mùi thức ăn có thể nán lại trong phòng ngủ, có thể làm hại chất lượng giấc ngủ của một số người. Giải pháp dễ dàng là đóng cửa phòng ngủ khi nấu ăn và giữ cho nhà bếp của bạn (hoặc các khu vực khác) thoáng khí.

vị trí đặt bếp trong nhà theo phong thủy 4

9. Nhà bếp không đặt dưới phòng ngủ

Nếu bếp nấu ngay dưới phòng ngủ của bạn, một số nói rằng năng lượng lửa có thể gây mất ngủ hoặc các vấn đề về gan.

Theo cách đặt nhà bếp theo phong thủy, bếp dưới phòng ngủ không phải là một vị trí Phong Thủy lý tưởng.

10. Nhà bếp không đặt dưới nhà vệ sinh

Trong phong thủy thì đây là một điều ảnh hưởng khá nhiều. Cách tốt nhất là bạn nên chuyển bếp hoặc phòng vệ sinh ra chỗ khác, không được để bếp đặt dưới vệ sinh cho dù tầng nhà có cao bao nhiêu chăng nữa

11. Nhà bếp bên bố trí đảo bếp

Một số chuyên gia cho rằng bếp lò trên đảo trung tâm cho phép bạn nấu ăn ở “vị trí chỉ huy”.
Có bếp trên đảo trung tâm cho phép nấu ăn để chuẩn bị bữa ăn ở một vị trí lệnh. Điều này cũng giống như việc đặt giường nằm ở vị trí lệnh, cho bạn cảm giác an toàn vì bạn có tầm nhìn toàn bộ khu vực nhà bếp (và có thể nhìn được phòng khách).

vị trí đặt bếp trong nhà theo phong thủy

phòng bếp đẹp 3

==> Mẫu thiết kế bàn đảo bếp đẹp các bạn nên áp dụng cho căn hộ của mình

12. Có tường ở phía sau bếp.

Bếp là yếu tố chính của nhà bếp, tương tự như giường ngủ, bàn làm việc của phòng nghiên cứu, và phòng khách cho phòng khách. Tất cả mọi người nên quay lưng vào tường. Một số người nói rằng một thiết lập bếp lửa của hòn đảo làm cho khó có thể tích lũy được của cải, lập gia đình, hoặc có con. Một chuyên gia nổi tiếng nói rằng năng lượng có thể đến từ nhiều góc độ để bếp và ảnh hưởng đến thực phẩm, do đó mang lại các vấn đề sức khỏe.

phòng bếp đẹp

Có tường sau bếp tạo thế rất vững vàng trong phong thủy, chưa kể việc thi công cũng rất dễ dàng

13. Tránh các thanh dầm trên đầu bếp hoặc khu vực nấu ăn

Thanh dầm thường được nhắc đến trong phong thủy bởi vì chúng mang lại áp lực đè nặng. Không chỉ áp lực thanh dầm làm tổn hại đến người đang chuẩn bị bữa ăn, nó cũng có thể gây ra biến động của năng lượng. Kết quả là Phong Thủy của bếp có thể bị ảnh hưởng nặng nề và có thể mang lại thăng trầm cho gia đình.

14. Bếp đặt bên cạnh nguồn nước

Điều này liên quan đến sự xung đột giữa nước và lửa. Nó chỉ áp dụng cho bồn rửa và bếp.

Mâu thuẫn giữa nước và lửa khi bếp và bồn rửa nằm cạnh nhau, có thể gây ra các vấn đề về mối quan hệ như sự không chung thủy. Nếu bồn rửa và bếp cách nhau 50cm, bạn sẽ không gặp phải vấn đề xung đột giữa nước và lửa.

cách đặt bếp trong nhà 3

khoảng cách giữa bếp và chậu rửa hợp lý

15. “Vòi nước bị rò rỉ gây ra sự mất mát về tài chính?”

Có câu nói rằng một vòi nước rò rỉ gây ra một dòng chảy của sự giàu có. Đó là bởi vì một số chuyên gia đánh giá nước là sự giàu có, và rằng một vòi nước bị rò rỉ tương tự như dòng chảy của sự giàu có.

16. Giữ bếp thông gió tốt

Bếp là nơi bạn chuẩn bị thức ăn. Đó là nơi gây ra ung thư gây khói thuốc lá và khói mỡ được sản xuất. (Đó cũng là lý do tại sao bếp được cho là có năng lượng phong thủy xấu). Điều này đặc biệt đúng nếu việc nạo cháo là phương pháp nấu ăn ưa thích của bạn.

phòng bếp đẹp 5

17. Công năng phòng bếp hợp lý

Một vài thiết kế chia công năng phòng bếp các bạn nên tham khảo để áp dụng với ngôi nhà của bạn

công năng phòng bếp hợp lý 2

công năng phòng bếp hợp lý

công năng phòng bếp hợp lý 3

xu hướng mẫu bếp 2019

Như vậy, một nhà bếp với phong thủy tốt sẽ giúp chủ nhân có sức khỏe dồi dào cũng như thu hút tài lộc. Muốn vậy bạn cần hiểu về cách đặt bếp trong nhà hợp lý để đem may mắn cho cả gia đình. Chúc bạn nhiều niềm vui và sở hữu không gian sống đẹp!

 

==>> Xem thêm: Thi công thiết kế nhà trọn gói

 

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC N8 VIỆT NAM

ĐC: Tầng 10 Tháp B, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 đường Thái Thịnh – Đống Đa – Hà Nội

ĐT: 0967.699.600 – 0908.417.666

Email: kientrucn8@gmail.com

Website: https://kientrucn8.com