Kiến trúc N8 - Thiết kế, thi công Kiến trúc - Nội thất, ngoại thấtKiến trúc N8 - Thiết kế, thi công Kiến trúc - Nội thất, ngoại thất

HOTLINE: 0967 699 600 - 0908 417 666
  • TRANG CHỦ
  • THIẾT KẾ NỘI THẤT
    • CHUNG CƯ
    • NHÀ PHỐ
    • BIỆT THỰ
    • VĂN PHÒNG
  • THIẾT KẾ NGOẠI THẤT
  • THI CÔNG NỘI THẤT
    • THI CÔNG NỘI THẤT CHUNG CƯ
  • KIẾN THỨC NHÀ ĐẸP
    • KIẾN THỨC TỔNG HƠP
    • KHÔNG GIAN ĐẸP
    • KIẾN THỨC NỘI THẤT
    • THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP
    • NỘI THẤT CHUNG CƯ
    • BIỆT THỰ NHÀ PHỐ
    • VĂN PHÒNG NHÀ HÀNG
    • KHÔNG GIAN PHÒNG ĐẸP
  • GIỚI THIỆU
  • DỊCH VỤ
    • TƯ VẤN THIẾT KẾ
    • CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
    • QUY TRÌNH THIẾT KẾ & THI CÔNG
    • BẢO HÀNH VÀ BẢO TRÌ
  • LIÊN HỆ

Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Ở Mới Nhất 2019 – Kiến Trúc N8

bởi Kiến trúc sư N8 / Thứ Năm, 23 Tháng Năm 2019 / Chuyên mục: Tin tức chung

Hiện nay nhu cầu xây dựng nhà ở đang ở mức cao, tuy nhiên đa phần mọi người đều thuê đơn vị thi công dưới dạng lời nói hoặc trao đổi miệng. Trong quá trình thì công đã xảy ra nhất nhiều trường hợp như làm ko đúng vật liệu, chất lượng không đạt chỉ tiêu , tiến độ không đảm bảo. Chính vì vậy chúng tôi muốn gửi tới các bạn mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở mới nhất 2019 để các bạn tránh được những rủi ro không đáng có trong quá trình thi công xây dựng. Vì là hợp đồng nên các bên có thể thỏa thuận các nội dung của hợp đồng.

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

 HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

 

– Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015;

– Căn cứ Luật Xây dựng 2014;

– Căn cứ Giấy phép xây dựng của khách hàng số:………… ../GPXD cấp ngày:………   

Hôm nay, ngày ……tháng ………năm 20…….

Tại địa chỉ:…………………………………………………………………………………..

Hai bên gồm có:

BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi là Bên A)

Ông/bà:……………………………………………………………………………………….

Số CMTND:……………………….. Cấp ngày…/…/…… Tại: Công an tỉnh (thành phố)…………………………………………………

Địa chỉ:………………………………………………………………………………………..

Điện thoại: …………………………………………………………………………………

BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi là Bên B)

Ông/Bà/Công ty: ………………………………………………………………………….

Địa chỉ:………………………………………………………………………………………..

Điện thoại: ………………………………………………………………………………….

Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty):

…………………………………………………………………………………………………..

Ngày cấp:………………………….Nơi cấp:…………………………………….

Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng xây dựng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng nhà ở tại địa chỉ: …………..

………………………………………… với các điều khoản như sau:

Điều 1. Nội dung công việc, đơn giá, tiến độ thi công, giá trị hợp đồng

1. Nội dung công việc

Bên B sẽ thực hiện các công việc xây dựng nhà ở từ khi bắt đầu tới khi hoàn thiện, bàn giao nhà cho bên A, gồm: Xây móng nhà (gia cố, ép cọc nếu có); làm bể nước ngầm; bể phốt; đổ cột; xây tường; đổ sàn đúng kỹ thuật (đúng độ dày theo các bên thoản thuận); làm cầu thang; chèn cửa; trát áo ngoài và trong; đắp phào chỉ, chiếu trần; trang trí ban công; ốp tường nhà tắm, nhà bếp; lát sàn trong phần xây dựng công trình; lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước.

2. Đơn giá xây dựng

Bên A tính giá xây dựng cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2 xây dựng hoàn thiện được tính như sau:

– Sàn chính:……………..đồng/m2

– Sàn phụ: ……………….đồng/m2 x 50% (nếu có).

Giá trên là giá thi công xây dựng hoàn chỉnh đến khi bàn giao công trình.

3. Tiến độ thi công

– Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/ ……. /20…….

– Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công, bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày …/ …/ 20…., nếu chậm sẽ phạt 05% giá trị hợp đồng

4. Giá trị hợp đồng

Giá trị hợp đồng được xác định như sau:

Thanh toán theo m2 hoàn thiện …….. đồng/m2.

Điều 2: Trách nhiệm của các bên

1. Trách nhiệm của Bên A

– Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng; cung cấp điện, nước đến công trình; tạm ứng và thanh toán kịp thời;

– Cung cấp bản vẽ kỹ thuật công trình (nếu có bản vẽ) hoặc trình bày ý tưởng xây dựng để bên B thực hiện (có thể ghi ra giấy để làm căn cứ nếu xây dựng không theo ý muốn hoặc có tranh chấp).

– Trực tiếp giám sát thi công về tiến độ (hoặc cử người giám giám sát), biện pháp kỹ thuật thi công về khối lượng và chất lượng, bàn giao nguyên liệu và xác nhận phần việc mới cho thi công tiếp;

– Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải quyết các yêu cầu gấp rút trong quá trình thi công;

– Đình chỉ thi công nếu xét thấy không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc lãng phí vật tư.

2. Trách nhiệm của Bên B

– Chuẩn bị cốt pha và giàn giáo bảo đảm tiêu chuẩn, an toàn trong quá trình xây nhà (chi phí thuộc về bên B);

– Bảo bảo đủ thợ chính và thợ phụ trong quá trình xây dựng;

– Thi công theo thiết kế và các yêu cầu cụ thể của Bên A; đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của công trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật liệu;

– Lập tiến độ thi công, biện pháp kỹ thuật an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng hạng mục công trình phải được bên A nghiệm thu mới được thi công tiếp;

– Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và công trình. Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật;

– Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của công nhân, chấp hành các quy định về trật tư, an ninh, khai báo tạm trú;

– Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao và phương tiện, máy thi công;

– Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông phải được làm chắc bằng đầm rung;

– Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, khi soi laser hoặc cán thước phải đảm bảo không nhìn rõ vết trát lồi lõm;

– Bảo hành công trình trong thời hạn ….. tháng, kể từ ngày được bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A không thanh toán số tiền bảo hành cho bên B;

Điều 3: Thanh toán

– Các đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:

+ Xong phần xây thô và đổ mái được ứng ….%/tổng giá trị hợp đồng (ứng theo từng tầng) (thường là không quá 40%);

+ Sau khi lát nền, sơn xong và bàn giao công trình bên A được thanh toán không vượt quá ….. % khối lượng công việc đã hoàn thành (thường là không vượt quá 90%);

+ Khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng bên A được thanh toán số tiền còn lại sau khi đã trừ các khoản đã thanh toán, tạm ứng và tiền bảo hành công trình.

Điều 4: Cam kết thực hiện và giải quyết vướng mắc, tranh chấp

– Trong quá trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình; nếu không thỏa thuận được các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân.

– Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B không đảm bảo về năng lực tổ chức và trình độ tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán…..% theo khối lượng đã được nghiệm thu. Đối với phần phải tháo dỡ do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ không được thanh toán tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng.

 Điều 5. Thời hạn, giá trị hợp đồng

– Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng.

–  Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.

 

ĐẠI DIỆN BÊN A

 

 

 

(Ký, ghi rõ họ tên)

                                                                                                                                    ĐẠI DIỆN BÊN B

 

                                                                                                                               

 

                                                                                                                                    (Ký, ghi rõ họ tên)

 

Hướng dẫn ghi một số nội dung trong hợp đồng xây dựng nhà ở 2019

1 – Công việc phải thực hiện

Các bên thỏa thuận về những việc cần phải thực hiện như:

– Xây móng nhà (gia cố, ép cọc nếu địa chất của thửa đất xây nhà không được kiên cố hoặc theo thỏa thuận);

– Làm bể nước ngầm; bể phốt: Diện tích, độ sâu, thể tích của bể theo yêu cầu của bên A hoặc thỏa thuận;

– Đổ cột; xây tường; đổ sàn đúng kỹ thuật: Độ dày của tường thông thường là 20 cm hoặc 10 cm.

– Làm cầu thang; chèn cửa; trát áo ngoài và trong: Thông thường số bậc cầu thang là số lẻ; trát tường hoàn thiện phải phẳng (có độ lệch do các bên thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng).

– Lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước: Thông thường với nhà ở, bên A (chủ hộ có trách nhiệm thuê thợ điện, nước riêng, trong trường hợp này các bên có nghĩa vụ phối hợp về trình tự, công đoạn để việc xây và việc lắp điện, nước đúng trình tự, tránh việc trát áo xong nhưng chưa lắp ống dẫn nước…).

2. Đơn giá xây dựng

Thông thường sẽ tính theo diện tích sàn xây dựng: Hiện nay giá giao động từ 450.000 – 600.000 đồng/m2.

3. Tiến độ thi công

– Hợp đồng phải ghi rõ ngày bắt đầu và ngày hoàn thiện, bàn giao nhà: Tùy theo diện tích sàn xây dựng và số tầng mà thời gian xây dựng là khác nhau, các bên thỏa thuận về thời gian.

– Thỏa thuận về mức phạt vi phạm nếu chậm hoàn thiện, ban giao nhà: Trong Bộ luật Dân sự 2015 không giới hạn mức phạt vi phạm, tuy nhiên trên thực tế thường sẽ ở mức 05 – 10% giá trị hợp đồng.

4. Thời gian bảo hành

– Theo thỏa thuận của các bên;

– Thực tế thường là từ 06 tháng – 02 năm.

5. Nghĩa vụ thanh toán

– Các bên thỏa thuận theo tiến độ xây dựng.

– Thực tế thường:  Xây xong móng: Thường được ứng 10%, mỗi lần đổ sàn được ứng thêm 10%, nhưng tối đa khi xây xong phần thô là không quá 40% giá trị hợp đồng.

Trên đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở mới nhất 2019. Vì là hợp đồng nên các bên có thể thỏa thuận các nội dung của hợp đồng.

 

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC N8 VIỆT NAM

ĐC: Tầng 10 Tháp B, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 đường Thái Thịnh – Đống Đa – Hà Nội

Email: kientrucn8@gmail.com

Website: https://kientrucn8.com

Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Ở Mới Nhất 2019 – Kiến Trúc N8
5 (100%) 2 votes

What you can read next

Cảm nhận “hơi thở” hiện đại phong cách nội thất chung cư Golden Land
Tiêu Chuẩn Thay Thế TCVN 4453-1995 – Bản Đầy Đủ
hợp đồng thi công xây dựng nhà ở mới nhất
Mẫu Hợp Đồng Thi Công Xây Dựng Nhà Ở Gia Đình Mới Nhất 2019

Các tin bài khác

  • Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Vinhomes Symphony S6 (02/03/2021)
  • Phong thủy hướng bếp tuổi Quý Mão 1963 tiền vận hanh thông (14/12/2020)
  • 3 Lợi ích tuyệt vời khi trồng cây lô hội trong phòng ngủ (09/12/2020)
  • Chọn hướng bếp tuổi Bính Ngọ hợp phong thủy rước tài lộc (07/12/2020)
  • 8 Xu hướng thiết kế nhà phố mái thái đẹp không thể bỏ qua (02/12/2020)
  • Hướng bếp tuổi Nhâm Dần 1962 hợp phong thủy, đón tài lộc ()
  • 10 Mẫu nhà phố mặt tiền 5m đẹp, hiện đại – Lưu ý khi xây dựng ()
  • Cách đặt hướng bếp tuổi Quý Sửu 1973 mọi sự hanh thông (25/11/2020)
  • Hướng bếp tuổi Đinh Mão 1987 hút tài lộc, mang đến ấm no ()
  • Hướng dẫn cách chọn kệ tivi phòng ngủ đẹp, hợp lý nhất (21/11/2020)

TÌM KIẾM

DỊCH VỤ

▪ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)

▪ TƯ VẤN THIẾT KẾ

▪ QUY TRÌNH THIẾT KẾ & THI CÔNG

▪ BẢO HÀNH & BẢO TRÌ

Công trình tiêu biểu

  • Thiết kế và thi công biệt thự Vinhomes Riverside The Harmony

    Thiết kế và thi công biệt thự Vinhomes Riverside The Harmony

    23/03/2018
    Thiết kế nội thất Biệt thự Vinhomes Riverside The Harmony …
  • Nhà phố anh Sơn – Điện Biên

    Nhà phố anh Sơn – Điện Biên

    06/03/2018
    THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ PHỐ ĐIỆN BIÊN DIỆN TÍCH: 210m² NĂM …
  • Biệt thự Tây Hồ Tây – Chị Nguyệt

    Biệt thự Tây Hồ Tây – Chị Nguyệt

    21/11/2017
    THIẾT KẾ NỘI THẤT BIỆT THỰ TÂY HỒ TÂY DIỆN …
  • THIẾT KẾ NỘI THẤT BIỆT THỰ FORESA XUÂN PHƯƠNG

    THIẾT KẾ NỘI THẤT BIỆT THỰ FORESA XUÂN PHƯƠNG

    20/10/2017
    THIẾT KẾ NỘI THẤT BIỆT THỰ FORESA XUÂN PHƯƠNG DIỆN …
  • ẢNH THỰC TẾ THI CÔNG NỘI THÂT CHUNG CƯ MULBERRY 2017

    ẢNH THỰC TẾ THI CÔNG NỘI THÂT CHUNG CƯ MULBERRY 2017

    12/10/2017
    THI CÔNG THI CÔNG NỘI THẤT CHUNG CƯ MULBERRY DIỆN …
  • Nhà phố Anh Hoàn – Hải Dương

    Nhà phố Anh Hoàn – Hải Dương

    17/09/2017
    THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ PHỐ HẢI DƯƠNG DIỆN TÍCH: 500m² …
  • Thiết kế và thi công Chung cư Mandarin – Anh Nghĩa

    Thiết kế và thi công Chung cư Mandarin – Anh Nghĩa

    07/08/2017
    THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUNG CƯ MANDARIN DIỆN TÍCH: 80m² …
  • THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG BIỆT THỰ ANH LỘC – VĂN PHÚ, HÀ ĐÔNG

    THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG BIỆT THỰ ANH LỘC – VĂN PHÚ, HÀ ĐÔNG

    06/08/2017
    THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ LIỀN KỀ VĂN PHÚ VICTORIA DIỆN …

LIÊN HỆ

▪ HÀ NỘI
VP Đại diện: Tầng 10 Tháp B, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh - Đống Đa - Hà Nội
ĐT: 0967 699 600 (Mr.Bình) - 0902 986 717 (Mr. Quang)
▪ TP. HỒ CHÍ MINH
VP Đại diện: Lầu 5. Tòa nhà Incomex Saigon Corp, Số 106A Cư Xá Nguyễn Văn Trỗi, Phường 17, Q.Phú Nhuận
ĐT: 0967 699 600 (Mr.Bình) - 0908 417 666 (Mr. Tùng)
Giờ mở cửa: 8h00-18h (Từ thứ 2 đến thứ 7)
Nhận báo giá: kientrucn8@gmail.com
DMCA.com Protection Status

GIỚI THIỆU

  • Giới thiệu về công ty
  • Tư vấn Thiết kế miễn phí
  • Công trình đã thực hiện
  • Quy trình thiết kế & thi công
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN THIẾT KẾ
Kiến Trúc & Nội Thất N8
  • TƯ VẤN KIẾN TRÚC
  • TUYỂN DỤNG
  • ĐỐI TÁC
Kiến trúc N8 - Thiết kế, thi công Kiến trúc - Nội thất, ngoại thất

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC N8 VIỆT NAM
MST: 0107348738 - ĐC: Tầng 10, Tháp B, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 đường Thái Thịnh - Đống Đa - Hà Nội
ĐT: 0967 699 600 - Email: kientrucN8@gmail.com

TOP
});
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN THIẾT KẾ MIỄN PHÍ
Nhận báo giá chi tiết các công trình đã thi công
GỬI THÔNG TIN!
×